Pronájem chaty 50 m², pozemek 380 m²

Praha, Újezd nad Lesy · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 25 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu útulnou chatu po rekonstrukci, vhodnou pro celoroční bydlení, v klidné a vyhledávané lokalitě Újezd nad Lesy.
Nemovitost je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají bydlení s vlastní zahrádkou a možností realizace podle vlastních představ.

Dispozice chaty zahrnuje samostatnou ložnici, světlý obývací pokoj propojený s novou kuchyní, koupelnu se sprchovým koutem a prostornou zasklenou terasu, kterou lze využívat po celý rok jako další obytný prostor, pracovnu nebo místo k relaxaci.

Chata prošla rekonstrukcí a je vybavena novou kuchyňskou linkou. Komfort bydlení zajišťuje ústřední vytápění pomocí plynového kotle s rozvodem do radiátorů, díky čemuž je objekt vhodný pro pohodlné celoroční užívání.

Součástí nemovitosti je také menší zahrádka, která nabízí prostor pro odpočinek, posezení s přáteli, pěstování květin, bylinek či drobné zahradničení. Budoucí nájemníci zde najdou dostatek prostoru pro vlastní realizaci.

Velkou výhodou je výborná dopravní dostupnost. Do centra Prahy se pohodlně dostanete vlakem i autobusem, zastávky MHD i vlakové spojení jsou v krátké docházkové vzdálenosti. V okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost, obchody, restaurace, školy i možnosti pro sport a volnočasové aktivity.

Pokud hledáte klidné bydlení v zeleni s rychlým spojením do centra města, tato chata je skvělou volbou. Je připravena k okamžitému nastěhování.
Pokud máte zájem o prohlídku neváhejte mě kontaktovat.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 23 000 Kč /měsíc (460 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Pozemek: 380 m²
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: dřevostavba
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-g8-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus druh objektu: Samostatný elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha zahrady (m²): 350 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 70

Vzdálenosti

bankomat 751 m MHD 361 m školka 550 m lékař 655 m pošta 1246 m restaurace 390 m škola 861 m vlak 1200 m

Odhad reálné ceny

20 603 Kč

rozpětí 20 367 – 21 299 Kč · jistota 15 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 367 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 21 390 · váha 92 %

Cenová hladina (cr) 11 195 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 428 Kč/m² → 21 390 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 111 nabídek stejného druhu → 11 195 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 360 m (Zbyslavská)
Nádraží: 1194 m (Praha-Klánovice)
Praha hl. n.: 46 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 68 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno