prodej stavebního pozemku 1 000 m²

Nýrsko · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 St. pozemek (1000m²), ul. Boženy Němcové, Nýrsko, okr. Klatovy Nabízíme k prodeji nádherný stavební pozemek o velikosti 1000m² na okraji zástavby rodinných domů v Nýrsku, v lokalitě Lesní čtvrť. IS: elektřina 230/400V (sloupek na pozemku), obecní vodovod (vlastní přípojka v rohu pozemku), obecní kanalizace (přímo u pozemku). K pozemku vede zpevněná přístupová komunikace, kdy součástí prodeje je také podíl 1/8 na této přístupové komunikace. Pozemek zahrnut dle ÚP – Plocha bydlení – všeobecně obytná. V místě kompletní občanská vybavenost, dostupnost do centra Nýrska do 5ti minut. Na nemovitost lze čerpat hypotéční úvěr, s kterým Vám rádi a zdarma pomůžeme. Doporučujeme vidět. Zajímavá nabídka. 

Parametry

Cena: 2.40 mil. Kč (2399 Kč/m²)
Pozemek: 1000 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: INSTINKT REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-110057

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.40 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	23990.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.40 mil. Kč

2 399 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.29 mil. Kč

1.47 mil. – 2.55 mil. Kč

Nabídka je 5 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 38 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.15 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 2.36 mil. · váha 82 %

Model z dat 1.92 mil. · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 2.42 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 363 Kč/m² → 2.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.92 mil. Kč (rozpětí 1.22 mil. Kč – 3.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.40 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 596 m (Nýrsko, Komenského)
Nádraží: 1895 m (Nýrsko)
Plzeň hl. n.: 59 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 128 min · 1 přestup
České Budějovice: 133 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 163 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 180 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 180 min · 1 přestup
Liberec: 216 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 228 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 233 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 266 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno