Nemovitosti

Pronájem rodinného domu 180 m², pozemek 241 m²

Praha, Dejvice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 25 fotek staženo

Popis z inzerátu

Zažijte kouzlo bydlení v prvorepublikové vile. Ve vyhledávané rezidenční části Prahy 6 – Hanspaulka nabízíme na pronájem velmi pěknou vilu se 3 NP, obytným podkrovím, sklepem a samostatnou garáží. Vila nabízí 3–4 ložnice a 3 koupelny. Na hlavní úrovni je vstupní hala, kuchyň, pokoj a toaleta. V 1. patře je velká obytná místnost a pokoj s koupelnou. Ve 2. patře je ložnice s vlastní koupelnou, pokoj, šatna a toaleta. V podkroví je jedna místnost a koupelna. Dům je částečně podsklepen a nachází se zde prádelna, skladovací prostory a zázemí pro dům. Vila je po rekonstrukci se zachováním původních prvků. K dispozici pěkná zahrada s místem pro venkovní posezení. Vytápění plynovým kotlem. Jedinečná lokalita ve vilové čtvrti plné zeleně s velmi dobrou dostupností do centra, v blízkosti je autobusová zastávka s přímým spojením na metro A – Bořislavka (5 minut). Poplatky za vodné/stočné jsou zvlášť 2.000,– Kč/měs. Kvartální úhrada PCO (pult centralizované ochrany) 2.670,– Kč. Elektřina a plyn budou převedeny na nájemce. Bezpečnostní záloha ve výši 2 měsíčních nájmů.

Parametry

Cena
70 000 Kč /měsíc (389 Kč/m²)
Užitná plocha
180 m²
Pozemek
241 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
hanex-group

Vybavení a sítě

druh objektu: Samostatný garáž plocha zahrady (m²): 138 sklep typ objektu: Patrový zastavěná plocha (m²): 83

Vzdálenosti

bankomat 471 m MHD 104 m školka 231 m lékař 841 m metro 1174 m pošta 1746 m restaurace 763 m škola 222 m obchod 1368 m vlak 1568 m

Odhad reálné ceny

70 145 Kč
rozpětí 55 703 – 86 572 Kč · jistota 46 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 65 937 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 70 111 · váha 67 %
Model z dat 72 197 · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 46 819 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 390 Kč/m² → 70 111 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 72 197 Kč (rozpětí 55 044 Kč – 94 471 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 46 819 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 70 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
107 m (Dyrinka)
Nádraží
1253 m (Bořislavka)
Praha hl. n.
41 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
85 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno