prodej louky 3 120 m²

Konstantinovy Lázně · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej louky, 3120 m², Konstantinovy Lázně Prodej dvou na sobě navazujících parcel v obci Dlouhé Hradiště. Dlouhé Hradiště je malá vesnice, část obce Konstantinovy Lázně v okrese Tachov. Nachází se asi tři kilometry východně od Konstantinových Lázní. Celková výměra pozemků je 3120m². Jsou vhodné pro zahrádku nebo menší farmu. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. S případným financováním rám rádi pomohou v našem hypotečním centru. Více našich nabídek najdete na www. stepanapeta. cz 

Parametry

Cena: 686 400 Kč (220 Kč/m²)
Pozemek: 3120 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (75 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-854354

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	686 400 Kč	-99.9 %
24.08.2026	686.40 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

686 400 Kč

220 Kč/m²

Odhad reálné ceny

982 128 Kč

308 161 – 2.32 mil. Kč

Nabídka je 30 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 923 200 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 576 769 · váha 41 %

Model z dat 810 383 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 2.18 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 185 Kč/m² → 576 769 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 199% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 810 383 Kč (rozpětí 363 147 Kč – 1.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 12451 nabídek stejného druhu → 2.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 686 400 Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 02.10.2026 19:31

Soubor dvou na sobě navazujících pozemků v obci Dlouhé Hradiště je vhodný jako zahrádka či pro menší farmu. Celková výměra činí 3120 m².

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 914 m (Okrouhlé Hradiště, rozcestí)
Nádraží: 3171 m (Konstantinovy Lázně)
Plzeň hl. n.: 64 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 137 min · 2 přestupy
České Budějovice: 150 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 172 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 189 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 189 min · 2 přestupy
Liberec: 225 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 237 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 242 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 275 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 686.40 mil. → 686 400
24.08.2026	přidáno