Pronájem rodinného domu 283 m², pozemek 720 m²
Praha, Suchdol · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 45 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu prostorný, nezařízený dům 7+1 (možno i jako 6+2) s terasou, bazénem, udržovanou zahradou, sklepem a garáží v Praze 6 Suchdole. Ve sklepě je pokoj, technická místnost (plyn. kotel), komora (sprch. kout, toaleta a pračka se sušičkou), sklad a garáž pro dvě auta (boiler na solární systém). V přízemí se nachází prostorná vstupní hala, obývací pokoj s krbem, kuchyň, jídelní kout, dvě ložnice, prádelna, koupelna (vana, toaleta, bidet a pračka) a samostatná toaleta. V 1. patře je obývací pokoj, dvě ložnice, pracovna (na požádání možno zařídit jako kuchyň-přípojky zde jsou), koupelna (sprch kout a toaleta) a dva balkóny. Patro má i oddělený vstup, dům lze využít jako dvougenerační. Celý dům je obklopen velmi pěknou, udržovanou zahradou se vzrostlou zelení, z terasy je vstup do venkovního, krytého bazénu. V kuchyni je linka s vestavěnými spotřebiči - lednice s mraznicí, plynová deska, el a mikrovlnná trouba, myčka a digestoř. Plovoucí podlahy, parkety, koberce a dlažba. Na vytápění a teplou vodu plynový kotel a střešní solární systém. Připojení k internetu k dispozici. Parkování v garáži, tři místa na pozemku nebo na ulici. Centrální zalévání užitkovou vodu ze studny, zahradník v ceně.
Příjemné bydlení v klidné residenční vilové čtvrti nedaleko přírodní rezervace Roztocký háj a lesoparků Tiché údolí a Sedlecké sady. Mimo sportovního a volnočasového vyžití nabízejí také krásné výhledy na Vltavu a okolí. Veškerá občanská vybavenost v místě. Autobusová zastávka asi 4 min chůze od domu a dále metro A Dejvická 20 min jízdy.
Poplatky se hradí zvlášť, kauce dva měsíční nájmy. Provize RK jeden měsíční nájem + DPH. Průkaz PENB třída D.
Foto zařízení pouze ilustrační.
Parametry
- Cena
- 80 000 Kč /měsíc (283 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 283 m²
- Pozemek
- 720 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 1992
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- happy-house-rentals-s-r-o-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V
fotovoltaika
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 555
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 165
Vzdálenosti
bankomat
797 m
MHD
210 m
školka
371 m
lékař
708 m
metro
4542 m
pošta
776 m
restaurace
756 m
škola
580 m
obchod
1996 m
vlak
1184 m
Odhad reálné ceny
88 203 Kč
rozpětí 78 566 – 98 494 Kč
· jistota 80 %
Nabídka je 9 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 82 911 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 3 km)
91 004 · váha 74 %
Model z dat
80 017 · váha 24 %
Cenová hladina
(cr)
83 001 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (74% váhy): 18 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 322 Kč/m² → 91 004 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 80 017 Kč (rozpětí 61 007 Kč – 104 703 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 83 001 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 80 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 209 m (K Drsnici)
- Nádraží
- 1117 m (Praha-Sedlec)
- Praha hl. n.
- 31 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 75 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |