Pronájem vily 827 m², pozemek 8770 m²
Praha, Vokovice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
30 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu rozsáhlou vilu 8+2 v Praze 6. Je to jedinečná, kompletně zrekonstruovaná nemovitost z roku 1902 umístěná v areálu Vokovického dvora, jehož historie sahá do 15 století, a je dnes kulturní nemovitou památkou na chráněném území. Vila s jedním podzemním a třemi nadzemními podlažími nabízí vnitřní bazén, saunu, krásnou vzrostlou zahradu ve stylu anglického parku o rozloze 8 510 m2 s kašnou, zahradním altánem, tenisovým kurtem a terasou. Orientace obytných místností je na jih, západ a sever. Vila situována v klidné ulici v blízkosti přírodní rezervace Šárka, v jedné z nejkrásnějších částí hlavního města, a to na okraji Dejvic ve Vokovicích na Praze 6.
Vila je částečně zařízena a nabízí 7 ložnic, 5 koupelen, obývací pokoj, 3 kuchyně, 2 šatny a technické místnosti.
V přízemí vily se nachází vstupní zádveří, hala, obývací pokoj, zimní zahrada, ložnice, plně vybavená kuchyň s jídelnou a terasou, technická komora, šatna, koupelna (sprch kout) a samostatná toaleta.
První patro nabízí tři ložnice, dvě koupelny (vana, toaleta a bidet), kuchyň, šatnu, balkón a malou zimní zahradu.
Ve druhém podkrovním patře jsou tři ložnice, kuchyňka, hala a dvě koupelny (v jedné vana, toaleta a bidet, ve druhé sprchový kout a toaleta).
V suterénu je umístěn bazén, sauna, koupelna (sprchový kout a toaleta), prádelna, technické zázemí, tělocvična/herna, vinotéka, komora a vstup do zahrady.
Zachované původní prvky a původní dřevěné schodiště, vysoké stropy, na podlahách dřevo, intarzované parkety, dlažba, kámen, dále dřevěné obložení a okenice, štuky, troje kachlová kamna, úložné prostory, plynové kotle, videotelefon, alarm, satelitní příjem. Dům je částečně zařízen a další nábytek si lze pronajmout. Parkování pro dvě auta v garáži a pro čtyři před domem. Objekt je chráněn bezpečnostní službou.
Nádherné historické sídlo Vám poskytne pocit maximálního luxusu a soukromí přímo v metropoli. Je situováno v blízkém dosahu přírodní rezervace Divoká Šárka a přírodního koupaliště Džbán. Pár minut chůze od stanice tramvají, autobusů, vlaku a metra A Nádraží Veleslavín. Plná občanská vybavenost v blízkém dosahu. Rezidenční lokalita plná zeleně s rychlým spojením do centra, na letiště a do mezinárodních škol. K volnočasovým aktivitám, sportu či odpočinku v přírodě vám poslouží zeleň, cyklostezky nebo přilehlá sportoviště.
Poplatky se hradí zvlášť, kauce 2 měsíční nájmy. Provize RK 1 nájem + DPH. Průkaz PNB není k dispozici, proto je uvedena třída G.
Pouze k dlouhodobému pronájmu.
Parametry
- Cena
- 240 000 Kč /měsíc (290 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 827 m²
- Pozemek
- 8770 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1902
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- happy-house-rentals-s-r-o-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 8510
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet, Kabelová televize
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 260
Vzdálenosti
bankomat
407 m
MHD
233 m
školka
460 m
lékař
466 m
metro
352 m
pošta
857 m
restaurace
210 m
škola
323 m
obchod
832 m
vlak
321 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
240 000 Kč
290 Kč/m²
Odhad reálné ceny
232 682 Kč
211 017 – 247 570 Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 87 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
240 327 · váha 68 %
Model z dat
221 059 · váha 30 %
Cenová hladina
(cr)
216 103 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 291 Kč/m² → 240 327 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
- Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 221 059 Kč (rozpětí 179 908 Kč – 267 702 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 3918 nabídek stejného druhu → 216 103 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 240 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 302 m (Nádraží Veleslavín)
- Nádraží
- 274 m (Praha-Veleslavín)
- Praha hl. n.
- 43 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 104 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 131 min · 2 přestupy
- Liberec
- 139 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 152 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 157 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 190 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |