prodej zahrady 822 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Plzeň, pozemky p. č. 900/1 a p. č. 901/1, k. ú. Skvrňany Jedná se o pozemky: - p. č. 900/1 o výměře 85 m², druh pozemku: zahrada, způsob ochrany: zemědělský půdní fond - p. č. 901/1 o výměře 737 m², druh pozemku: zahrada, způsob ochrany: zemědělský půdní fond v k. ú. Skvrňany, obec Plzeň, zapsané na listu vlastnictví č. 60000, vedeném Katastrálním úřadem pro Plzeňský kraj, Katastrálním pracovištěm Plzeň-město. Popis majetku: Pozemky jsou poměrně obtížně přístupné, oplocené a nacházejí se ve Slovanském údolí u Vejprnického potoka v oblasti rekreačních staveb a zahrádek. Pozemky p. č. 900/1 a 901/1 tvoří jednotný funkční celek. V katastru nemovitostí jsou pozemky označeny jako zahrada, dle územního plánu jsou zahrnuty v plochách rekreace. Přes roh pozemkové parcely č. 901/1 vede nadzemní vedení VVN 110 kV a část pozemku se nachází v ochranném pásmu tohoto vedení. Dále pozemek p. č. 901/1 je situován na okraji zátopového území Q100 a okraj pozemku zasahuje. Na předmětném majetku se nachází zahrádkářská chatka dřevěná, zemní sklep zděný, trvalé porosty, vrata, vrátka, přípojky elektro, oplocení a kopaná studna, která je ve spoluvlastníctví s vlastníkem p. č. 901/3 – každý id. 1/2. Kauce musí být připsána na účet zadavatele aukce do 22. 9. 2026. Účast v aukci je možná pouze pro registrované uživatele Elektronického aukčního systému. Způsob registrace je uveden v Aukčním řádu uveřejněném na webových stránkách www. nabidkamajetku. cz. Na těchto webových stránkách je možné provést registraci. Pro více informací přejděte na stránky systému Nabídka majetku: https://www.nabidkamajetku.cz/Home/AuctionDetail/61623 

Parametry

Cena: 1.98 mil. Kč (2409 Kč/m²)
Pozemek: 822 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-99500-A61623

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.98 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	19800.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.52 mil. Kč

rozpětí 1.91 mil. – 3.49 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.37 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 8 km) 2.61 mil. · váha 86 %

Model z dat 2.63 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 515 361 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 18 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 180 Kč/m² → 2.61 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.63 mil. Kč (rozpětí 1.47 mil. Kč – 4.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 515 361 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.98 mil. Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 60 m (Náměstí Republiky)
Nádraží: 896 m (Plzeň hlavní nádraží)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno