prodej pole 2 819 m²

Maňovice · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pole, 2819 m², Maňovice u Pačejova Prodej pozemku o výměře 2819 m² v katastru obce Maňovice u Pačejova. Jedná se o ornou půdu. 

Parametry

Cena: 270 624 Kč (96 Kč/m²)
Pozemek: 2819 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (75 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-807557

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	270 624 Kč	-99.0 %
24.08.2026	27.06 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

270 624 Kč

96 Kč/m²

Odhad reálné ceny

251 147 Kč

197 017 – 313 157 Kč

Nabídka je 8 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 32 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 236 078 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 20 km) 262 077 · váha 86 %

Model z dat 176 298 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 211 425 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 17 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 93 Kč/m² → 262 077 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 176 298 Kč (rozpětí 79 002 Kč – 351 482 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7638 nabídek stejného druhu → 211 425 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 270 624 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2147 m (Pačejov, Pačejov-nádraží, u Čadů)
Nádraží: 2416 m (Pačejov)
Plzeň hl. n.: 62 min · 1 přestup
České Budějovice: 88 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 131 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 166 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 183 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 183 min · 1 přestup
Liberec: 219 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 231 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 236 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 269 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 27.06 mil. → 270 624
24.08.2026	přidáno