Pronájem rodinného domu 250 m², pozemek 290 m²

Praha, Dejvice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 24 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem prostorného rodinného domu 5+1 s udržovanou zahradou (290 m²), terasou a dvěma balkóny, situovaný v prestižní rezidenční čtvrti Praha 6 - Dejvice. 
Tento částečně zařízený dům (plocha 250 m²) má tři podlaží. V přízemí se nachází vstupní chodba, pokoj s krbem a přímým vstupem na terasu a zahradu vhodný jako pracovna nebo pokoj pro hosty, koupelna se sprchovým koutem a toaletou, úložné prostory a garáž pro jedno auto.
První patro nabízí prostornou halu, velkou plně vybavenou kuchyň s jídelnou, spíží a vstupem na balkon, světlý obývací pokoj s balkonem a samostatnou toaletu s umývadlem.
Ve druhém patře jsou tři ložnice, z nichž jedna má vlastní balkon, dále velká koupelna s vanou a dvěma umývadly a samostatná toaleta.
K vybavení domu patří plovoucí podlahy, dlažba, koberce, vestavěné skříně, pračka, sušička a plynové vytápění.
Vyhledávaná lokalita Praha 6 nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně obchodů, restaurací, sportovišť a dětských hřišť. Autobusová zastávka je vzdálena pouhých 5 minut chůze od domu a zajišťuje přímé spojení ke stanicím metra Bořislavka a Hradčanská. Výhodou je také rychlé spojení do mezinárodních škol ISP, Riverside School a napojení na městský okruh a dálnici D7 i snadná dostupnost Letiště Václava Havla, které je vzdálené přibližně 20 minut jízdy autem. Nákupní centrum OC Bořislavka je dostupné do 10 minut autem.
V blízkém okolí se nachází mezinárodní školy a školky. Dům je obklopen zelení a v pěší vzdálenosti od přírodní rezervace Divoká Šárka a parku Stromovka.

Parametry

Cena: 65 000 Kč /měsíc (260 Kč/m²)
Užitná plocha: 250 m²
Pozemek: 290 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: orion-realit

Vybavení a sítě

druh objektu: Řadový garáž parkovacích míst plocha zahrady (m²): 157 plyn: Individuální počet garáží: 1 sklep typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 133

Vzdálenosti

bankomat 625 m MHD 262 m školka 398 m lékař 1274 m metro 1893 m pošta 2212 m restaurace 393 m škola 449 m obchod 975 m vlak 1118 m

Odhad reálné ceny

92 302 Kč

rozpětí 75 264 – 107 711 Kč · jistota 51 %

Nabídka je 30 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 86 764 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 100 966 · váha 70 %

Model z dat 72 726 · váha 28 %

Cenová hladina (cr) 67 627 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (70% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 404 Kč/m² → 100 966 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 72 726 Kč (rozpětí 55 448 Kč – 95 163 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 67 627 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 65 000 Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 263 m (Matějská)
Nádraží: 1061 m (Praha-Podbaba)
Praha hl. n.: 41 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 85 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno