Pronájem vily 125 m², pozemek 335 m²

Praha, Nebušice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám nabídnout k pronájmu tuto cihlovou vilu se čtyřmi pokoji v klidné části obce v Praze, konkrétně v atraktivní lokalitě Nebušice. Vila je situována v blízkosti International School of Prague, což ji činí ideální pro rodiny s dětmi navštěvující tuto školu.

Vila vyniká velmi dobrým stavem objektu a disponuje užitnou plochou 125 m². Pozemek o rozloze 335 m² poskytuje dostatek venkovního prostoru pro relaxaci či další aktivity. Součástí nemovitosti je také garáž, což zajišťuje pohodlné parkování pro Vás a Vaši rodinu.

Dopravní dostupnost je skvělá, s možností využití silniční dopravy, MHD nebo autobusu. To poskytuje flexibilitu pro rychlý a snadný přístup do centra města nebo okolních oblastí.

Provozní náklady Vám sdělí makléř, který je kontaktní osobou u tohoto inzerátu. Datum možného nastěhování je stanoveno na 1. srpna 2026, ale jste zváni k tomu, abyste si již nyní zajistili tento skvělý pronájem.

Pokud Vás dům zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně.

Poplatky 12 000 kč

Parametry

Cena: 65 000 Kč /měsíc (520 Kč/m²)
Užitná plocha: 125 m²
Pozemek: 335 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: haus-living

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Dlážděná telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1769 m MHD 235 m školka 1173 m lékař 487 m metro 1709 m pošta 1274 m restaurace 819 m škola 109 m obchod 2112 m vlak 1824 m

Odhad reálné ceny

63 480 Kč

rozpětí 52 206 – 75 287 Kč · jistota 43 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 59 671 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 64 560 · váha 70 %

Model z dat 63 134 · váha 28 %

Cenová hladina (cr) 35 593 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (70% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 516 Kč/m² → 64 560 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 63 134 Kč (rozpětí 48 135 Kč – 82 612 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 35 593 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 65 000 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 237 m (Průhonský háj)
Nádraží: 1736 m (Nádraží Veleslavín)
Praha hl. n.: 41 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 85 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno