prodej louky 16 367 m²
Poleň · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej louky, 16367 m², Poleň Prodej pozemku o výměře 16367 m² v katastru obce Poleň. Jedná se o louku s porostem stromů, možno vytěžit.
Parametry
- Cena
- 965 653 Kč (59 Kč/m²)
- Pozemek
- 16367 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: předměstí
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-778915
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 965 653 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 96.57 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
3.18 mil. Kč
rozpětí 1.24 mil. – 10.12 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 70 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.99 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(25 nabídek do 45 km)
1.31 mil. · váha 40 %
Model z dat
1.67 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
10.26 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 25 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 80 Kč/m² → 1.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 564% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.67 mil. Kč (rozpětí 932 338 Kč – 2.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 10.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 965 653 Kč je o 70% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 229 m (Poleň)
- Nádraží
- 5508 m (Dolany, Svrčovec, u lomu)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 96.57 mil. → 965 653 |
| 24.08.2026 | přidáno |