prodej louky 16 367 m²

Poleň · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

 Prodej louky, 16367 m², Poleň Prodej pozemku o výměře 16367 m² v katastru obce Poleň. Jedná se o louku s porostem stromů, možno vytěžit. 

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-778915

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	965 653 Kč	-99.0 %
24.08.2026	96.57 mil. Kč

Nabídková cena

965 653 Kč

59 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.82 mil. Kč

1.35 mil. – 11.27 mil. Kč

Nabídka je 75 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.59 mil. Kč

Srovnání nabídek (29 nabídek do 45 km) 1.66 mil. · váha 41 %

Model z dat 2.28 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 11.46 mil. · váha 20 %

Srovnání s okolím (41% váhy): 29 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 101 Kč/m² → 1.66 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 442% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.28 mil. Kč (rozpětí 1.02 mil. Kč – 4.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 12451 nabídek stejného druhu → 11.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 965 653 Kč je o 75% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Model gemini-3.5-flash-lite, 30.08.2026 21:04

Jedná se o prodej louky s porostem stromů v obci Poleň. Pozemek lze využít pro těžbu dřeva.

Načítám okolní nabídky…

25.08.2026	zlevněno 96.57 mil. → 965 653
24.08.2026	přidáno