Nemovitosti

Pronájem rodinného domu 250 m², pozemek 350 m²

Praha, Nebušice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 25 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostornou a elegantní polovinu dvojdomu o dispozici 5+kk a celkové ploše 250 m², situovanou v klidné a vyhledávané lokalitě Prahy 6 – Nebušice, jen pár kroků od prestižní mezinárodní školy International School of Prague (ISP). Tento dům nabízí jedinečné rodinné bydlení se skvělou atmosférou, krbem a udržovanou zahradou. Dům nabízí v přízemí vstupní halu, plně vybavenou moderní kuchyň, velkorysý obývací pokoj s krbem a přímým vstupem na terasu a zahradu. V 1. patře jsou 2 ložnice (jedna s vlastní terasou), koupelna s vanou, sprchovým koutem a toaletou, balkon. Ve 2. patře jsou další 2 ložnice, koupelna s vanou, samostatná toaleta. V suterénu domu je velká komora/úložný prostor, prádelna vybavená pračkou a sušičkou, prostorná dvougaráž. Na podlahách jsou kvalitní parkety a dlažba. Nebušice patří k nejprestižnějším rezidenčním čtvrtím v Praze s kompletní občanskou vybaveností a krásnou přírodou (přírodní park Šárka). Nabízí perfektní dopravní spojení MHD i autem do centra města, na pražský okruh a na letiště Václava Havla.

Parametry

Cena
60 000 Kč /měsíc (240 Kč/m²)
Užitná plocha
250 m²
Pozemek
350 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
orion-realit

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD druh objektu: Rohový elektřina: 230V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod počet garáží: 2 příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1747 m MHD 476 m školka 627 m lékař 1370 m metro 2386 m pošta 587 m restaurace 458 m škola 892 m obchod 2105 m vlak 2416 m

Odhad reálné ceny

64 258 Kč
rozpětí 54 780 – 72 076 Kč · jistota 76 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 60 403 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 66 063 · váha 73 %
Model z dat 58 725 · váha 25 %
Cenová hladina (cr) 67 627 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (73% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 264 Kč/m² → 66 063 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 58 725 Kč (rozpětí 44 773 Kč – 76 843 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 67 627 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 60 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
476 m (Nebušice)
Nádraží
2387 m (Praha-Veleslavín)
Praha hl. n.
41 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
85 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno