prodej pozemku 3 364 m²

Janovice nad Úhlavou · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 3.364 m² Předmětem prodeje jsou nemovitosti zapsané na listu vlastnictví č. 862 u Katastrálního úřadu pro Plzeňský kraj, katastrální pracoviště Klatovy, pro obec Janovice nad Úhlavou, katastrální území Petrovice nad Úhlavou, a to pozemek parc. č. 133/3 o výměře 684 m² - ostatní plocha, pozemek parc. č. 133/5 o výměře 113 m² - ostatní plocha, pozemek parc. č. 141/3 o výměře 2567 m² - orná půda. Jedná se o pozemky mezi silnicí č. 191 (mezi městy Klatovy a Nýrsko) a železničním svrškem. Pozemky jsou s travním porostem, rovinaté a celkově oplocené. Na pozemky nejsou zavedeny IS, dle územ. plánu je dáno využití pozemků jako louky a pastviny. Po celé délce pozemků prochází ochranné pásmo železnice a komunikace, dále jsou pozemky v záplavovém území řeky Úhlavy. Výhodou je přístup k pozemkům po zpevněné veřejné komunikaci. Pozemek je vhodný pro různé typy využití díky své univerzálnosti. Vlastníci budou mít možnost realizovat své sny a představy díky rozsáhlé ploše, která nabízí neomezené možnosti pro tvorbu a úpravu. Tato nemovitost nabízí jedinečnou příležitost pro ty, kteří hledají prostor pro své budoucí projekty. Buďte tvůrci svého vlastního světa a zrealizujte své plány na tomto malebném pozemku. Pro bližší informace nebo pro domluvu na prohlídce této nemovitosti mě kontaktujte skrz zprávy. Těším se na vaše zájmy a případné jednání. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky. 

Parametry

Cena: 504 600 Kč (150 Kč/m²)
Pozemek: 3364 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Bezrealitky s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-879648

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	504 600 Kč	-99.9 %
24.08.2026	504.60 mil. Kč

Odhad reálné ceny

871 765 Kč

rozpětí 386 218 – 2.13 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 42 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 819 459 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 20 km) 339 544 · váha 40 %

Model z dat 810 497 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 2.11 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 13 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 101 Kč/m² → 339 544 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 222% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 810 497 Kč (rozpětí 453 405 Kč – 1.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 2.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 504 600 Kč je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 235 m (Janovice nad Úhlavou, Petrovice nad Úhlavou)
Nádraží: 396 m (Petrovice nad Úhlavou)
Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 164 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 504.60 mil. → 504 600
24.08.2026	přidáno