Pronájem rodinného domu 117 m², pozemek 483 m²
Praha, Dolní Měcholupy · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 56 fotek staženo
Popis z inzerátu
Realitní společnost Home Real Estate nabízí k pronájmu dvougenerační, částečně zařízený rodinný dům s podlahovou plochou 117 m2 + velká zahrada a 2x parkovací místa.
Dům se aktuálně pronajímá na jeden rok.
K dispozici od 1.09.2026
Krátkodobé pronájmy - není problém.
Majitel se nebrání:
- pronájmu RD pro větší počet lidí
- podnájmu RD v rámci krátkodobých pronájmů
- zřízení z objektu "ubytovny"
Dispozice nemovitosti:
Bytová jednotka o výměře 81 m2 v 1. NP:
3+1 se dvěma vstupy z ulice disponuje:
- vstupní chodbou
- ložnici č. 1
- ložnici č. 2
- ložnici č. 3
- kuchyňským koutem s jídelnou obsahujícím ledničku, myčku na nádobí, varnou desku a troubu
- odděleným WC
- koupelnou s vanou a umyvadlem
Bytová jednotka o výměře 36,5 m2 v 2. NP:
2+KK s vlastním vstupem disponuje:
- vstupní chodbou se schody do 2. NP
- koupelnou se sprchovým koutem, umyvadlem a WC
- horní chodbou s vestavěnou skříní
- ložnicí s postelí a pódiem
- obývacím pokojem s kuchyňským koutem, barovým ostrůvkem a místem na posezení
- kuchyní obsahující ledničku, myčku na nádobí, varnou desku, troubu a digestoř
(z obývacího pokoje existuje výstup na střešní terasu).
Parkování:
- lze bezproblémově parkovat na ul. U Svornosti poblíž nemovitosti aneb přímo na pozemku (vejde se až 3 auta)
Další příslušenství:
- zahrada má výměru přibližně 200 m2 a je částečně oddělena od domu dílnou a dvěma sklady
- nádvoří obsahuje dostatek soukromí a vzrostlých stromů
- dílna s elektřinou
- 2X sklady
Majitel se nebrání:
- pronájmu RD pro větší počet lidí
- podnájmu RD v rámci krátkodobých pronájmů
- zřízení z objektu "ubytovny"
Dům se aktuálně pronajímá na jeden rok.
K dispozici od 1.09.2026.
Krátkodobé pronájmy - není problém.
Nájemné: 51.000, - Kč + poplatky (voda, energie).
Kauce: dle dohody.
Provize RK: 51.000,- Kč
Pro více informací a možnost prohlídky kontaktujte makléře nebo vyplňte formulář níže.
Parametry
- Cena
- 51 000 Kč /měsíc (436 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 117 m²
- Pozemek
- 483 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- home-real-estate
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V
energetika: 90.0
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 200
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
151 m
MHD
126 m
školka
262 m
lékař
151 m
metro
3682 m
pošta
151 m
restaurace
151 m
škola
158 m
obchod
1259 m
vlak
1201 m
Odhad reálné ceny
46 904 Kč
rozpětí 40 870 – 56 512 Kč
· jistota 39 %
Nabídka je 9 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 44 090 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
45 417 · váha 57 %
Model z dat
50 156 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
34 315 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 388 Kč/m² → 45 417 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 50 156 Kč (rozpětí 38 240 Kč – 65 630 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 34 315 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 51 000 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 125 m (U Střediska)
- Nádraží
- 1108 m (Praha-Horní Měcholupy)
- Praha hl. n.
- 49 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 82 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |