prodej louky 672 m²

Vysoká Libyně · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej louky, 672 m², Vysoká Libyně Prodej krásného pozemku o velikosti 672 m² na okraji obce Vysoká Libyně. Pozemek je v katastru veden jako trvalý travní porost. Poblíž poblíž pozemku je zastavěné území. příjezd je po obecní komunikaci. Vysoká Libyně je obec v severní části okresu Plzeň-sever, 5 km severně od Kralovic. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. S případným financováním rám rádi pomohou v našem hypotečním centru. 

Parametry

Cena: 362 208 Kč (539 Kč/m²)
Pozemek: 672 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (75 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: samota Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-854340

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	362 208 Kč	-99.9 %
24.08.2026	362.21 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

362 208 Kč

539 Kč/m²

Odhad reálné ceny

390 100 Kč

177 017 – 935 326 Kč

Nabídka je 7 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 366 694 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 20 km) 209 423 · váha 41 %

Model z dat 543 219 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 470 400 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 33 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 312 Kč/m² → 209 423 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 237% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 543 219 Kč (rozpětí 243 426 Kč – 1.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 12451 nabídek stejného druhu → 470 400 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 362 208 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1333 m (Vysoká Libyně)
Nádraží: 3696 m (Kralovice u Rakovníka)
Praha hl. n.: 158 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 164 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 189 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 206 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 223 min · 2 přestupy
České Budějovice: 242 min · 2 přestupy
Liberec: 256 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 271 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 276 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 309 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 362.21 mil. → 362 208
24.08.2026	přidáno