prodej pole 2 533 m²

Maňovice · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pole, 2533 m², Maňovice u Pačejova Prodej pozemku o výměře 2533 m² v katastru obce Maňovice u Pačejova. Jedná se o ornou půdu. 

Parametry

Cena: 243 168 Kč (96 Kč/m²)
Pozemek: 2533 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (75 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-808643

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	243 168 Kč	-99.0 %
24.08.2026	24.32 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

243 168 Kč

96 Kč/m²

Odhad reálné ceny

237 728 Kč

187 751 – 263 158 Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 223 464 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 251 099 · váha 85 %

Model z dat 155 431 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 189 975 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 99 Kč/m² → 251 099 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 155 431 Kč (rozpětí 69 651 Kč – 309 880 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7638 nabídek stejného druhu → 189 975 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 243 168 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2147 m (Pačejov, Pačejov-nádraží, u Čadů)
Nádraží: 2416 m (Pačejov)
Plzeň hl. n.: 62 min · 1 přestup
České Budějovice: 88 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 131 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 166 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 183 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 183 min · 1 přestup
Liberec: 219 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 231 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 236 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 269 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 24.32 mil. → 243 168
24.08.2026	přidáno