prodej pole 1 662 m²

Kozlovice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pole, 1662 m², Kozlovice Nabízíme k prodeji pole o rozloze 1662 m² v klidné části obce Kozlovice u Nepomuka. Tato nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají investiční příležitost nebo rozšíření zemědělských aktivit. Pozemek se nachází v malebné krajině s dobrou dostupností a je v bezvadném stavu, připraven k okamžitému využití. Okolní prostředí nabízí klid a soukromí, což z něj činí ideální místo pro relaxaci nebo rozvoj vašeho podnikání. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací či domluvu prohlídky. Tato nabídka představuje skvělou příležitost, jak investovat do půdy v atraktivní lokalitě. 

Parametry

Cena: 945 678 Kč (569 Kč/m²)
Pozemek: 1662 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (75 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-905044

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	945 678 Kč	-99.9 %
24.08.2026	945.68 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

945 678 Kč

569 Kč/m²

Odhad reálné ceny

528 778 Kč

117 318 – 584 803 Kč

Nabídka je 79 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 497 051 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 845 133 · váha 56 %

Model z dat 126 631 · váha 29 %

Cenová hladina (cr) 124 650 · váha 15 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 509 Kč/m² → 845 133 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 82% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 126 631 Kč (rozpětí 56 745 Kč – 252 461 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 7638 nabídek stejného druhu → 124 650 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 945 678 Kč je o 79% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 703 m (Kozlovice)
Nádraží: 1513 m (Mileč)
Ostrava-Svinov: 68 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 111 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 149 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 168 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 185 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 216 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 268 min · 2 přestupy
Liberec: 271 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 282 min · 3 přestupy
České Budějovice: 298 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 945.68 mil. → 945 678
24.08.2026	přidáno