prodej stavebního pozemku 1 734 m²

Plánice · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

57 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 1734 m², Plánice Nabízíme k prodeji rozlehlý pozemek o rozloze 1734 m² na klidném místě ve Zbyslavi u Klatov, části města Plánice. Tato nemovitost je ideální pro stavbu rodinného domu, nachází se v zastavěném území vyhrazeném v územním plánu jako „plochy smíšené obytné – venkovské (SV)“. Lokalita nabízí příjemné a klidné bydlení blízko k přírodě a zároveň i v blízkosti veškeré občanské vybavenosti. Přípojka elektřiny je na hranici pozemku. Vzhledem k tomu, že obec nedisponuje rozvodem vodovodu a kanalizace, bude nutné na pozemku vyřešit zásobování vodou studnou a odvod vlastní čistírnou odpadních vod (ČOV). Nepropásněte příležitost ke koupi tohoto pozemku s dobrým potenciálem v klidném a přesto strategicky umístěném prostředí. V případě dotazů se na nás neváhejte obrátit. Vřele doporučujeme prohlídku nemovitosti. 

Parametry

Cena: 1.55 mil. Kč (894 Kč/m²)
Pozemek: 1734 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (74 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-929850

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.55 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1550.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.55 mil. Kč

894 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.24 mil. Kč

1.40 mil. – 4.04 mil. Kč

Nabídka je 31 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.10 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 1.89 mil. · váha 43 %

Model z dat 1.68 mil. · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 4.14 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (43% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 090 Kč/m² → 1.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 92% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.68 mil. Kč (rozpětí 752 867 Kč – 3.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 4.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.55 mil. Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 04.10.2026 21:32

Rozlehlý stavební pozemek v zastavěném území obce Plánice určený pro stavbu rodinného domu. Je nutné počítat s vybudováním vlastní studny a ČOV.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: nutno vyřešit studnou
odpady: nutno vyřešit vlastní čistírnou odpadních vod (ČOV)

Dostupnost

Zastávka: 142 m (Klatovy, Vítkovice)
Nádraží: 9164 m (Točník)
Plzeň hl. n.: 110 min · 3 přestupy
České Budějovice: 139 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 179 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 231 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 231 min · 3 přestupy
Liberec: 267 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 279 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 284 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 317 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno