Pronájem rodinného domu 140 m², pozemek 1200 m²
Praha, Újezd nad Lesy · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 18 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu jedinečný rodinný dům, nacházející se v klidné lokalitě Újezd nad Lesy v Praze. Tento patrový dům, je ideální volbou pro ty, kteří hledají inspirativní a prostorné bydlení.
Dům se pyšní velmi dobrým stavem, což je výsledkem pečlivé údržby a nedávné rekonstrukce horního patra, která proběhla před dvěma lety. V této části domu byla vybudována luxusní koupelna s volně stojící vanou, která dotváří atmosféru elegance a komfortu. Otevřený prostor obývací části, navazující na designovou koupelnu, je mimořádně světlý a vzdušný, což přispívá k příjemnému prostředí pro každodenní život.
V ložnici se nachází nadstandardní postel o rozměrech 220 × 200 cm s kvalitní matrací, doplněná originálními uměleckými díly a harmonickými dekoracemi, které domu dodávají unikátní charakter. Přízemí domu obsahuje samostatnou koupelnu s toaletou, menší kuchyňku a pokoj se dvěma lůžky, což může posloužit jako prostor pro hosty nebo pracovní zázemí.
Na pozemku se nachází krásná zahrada s ovocnými stromy a venkovní terasa, ideální pro strávení volných chvil na čerstvém vzduchu. Parkování je zabezpečeno pro tři automobily přímo na pozemku. Dále se zde nachází samostatná pracovna, která však není součástí pronájmu.
Lokalita je velmi klidná a bezpečná, přičemž v blízkosti se nachází tenisové kurty. Dům je ideálním místem pro rodinný život, ale také pro spojení bydlení s podnikáním, neboť přízemí může sloužit jako kancelář či ateliér. Majitel, který dům vlastní více než 20 let, nyní odjíždí do zahraničí a hledá nájemce, který ocení jedinečný charakter této nemovitosti a využije její potenciál.
Nemovitost je kompletně vybavená a připravená k okamžitému nastěhování. Minimální doba pronájmu je 6 měsíců.
K nastěhování od 15.8.2026
Nájem: 70.000,- Kč
Poplatky: 8.000,- Kč
Kauce: 1 x nájem
Provize RK: 1 x nájem
V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 70 000 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 140 m²
- Pozemek
- 1200 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Rok stavby
- 1960
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- lada-novakova-reality-proradost
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
parkovacích míst
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
1367 m
MHD
272 m
školka
361 m
lékař
493 m
pošta
1819 m
restaurace
291 m
škola
1519 m
vlak
1770 m
Odhad reálné ceny
68 847 Kč
rozpětí 64 160 – 74 741 Kč
· jistota 41 %
Nabídka je 2 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 64 716 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 3 km)
72 100 · váha 68 %
Model z dat
63 640 · váha 29 %
Cenová hladina
(cr)
39 864 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 515 Kč/m² → 72 100 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 63 640 Kč (rozpětí 48 520 Kč – 83 274 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 39 864 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 70 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 280 m (Rohožnická)
- Nádraží
- 1795 m (Praha-Klánovice)
- Praha hl. n.
- 46 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 68 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |