prodej pole 6 013 m²

Ledce · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pole, 6013 m², Ledce Nabízíme k prodeji soubor dvou pozemků o velikosti 6013 m² v katastrálním území Ledce u Plzně. Pozemek je vedený jako orná půda. Dlouhodobě obhospodařovaný a v současné době je v pachtu místnímu zemědělci, který jej pravidelně obdělává. Jedná se o ornou půdu s bonitou BPEJ IV. třídy, vhodnou jak pro zemědělské využití, tak jako dlouhodobou investici bez nutnosti okamžité správy ze strany vlastníka. Pro více informací kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 349 000 Kč (58 Kč/m²)
Pozemek: 6013 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (75 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-929272

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	349 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	34.90 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

349 000 Kč

58 Kč/m²

Odhad reálné ceny

374 960 Kč

263 371 – 801 673 Kč

Nabídka je 7 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 352 463 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 380 341 · váha 41 %

Model z dat 334 258 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 450 975 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 Kč/m² → 380 341 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 141% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 334 258 Kč (rozpětí 149 787 Kč – 666 403 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7638 nabídek stejného druhu → 450 975 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 349 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 24 m (Ledce, kulturní dům)
Nádraží: 2856 m (Horní Bříza zastávka)
Plzeň hl. n.: 63 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 130 min · 1 přestup
České Budějovice: 145 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 165 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 182 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 182 min · 1 přestup
Liberec: 218 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 230 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 235 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 268 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 34.90 mil. → 349 000
24.08.2026	přidáno