Pronájem rodinného domu 190 m², pozemek 152 m²

Praha, Pitkovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem prostorného, moderního a částečně zařízeného domu o dispozici 4 + KK v žádané lokalitě Praha 10 - Pitkovice. 

Přízemí je jedinečné díky hlavní místnosti s velkým proskleným vstupem o velikosti 67,3 m², dále je zde kuchyňský kout 10,1 m², toaleta a garáž s moderním technologickým zázemím o celkové velikosti 28,7 m². 
V patře se pak nachází 3 prostorné neprůchozí pokoje, 2 koupelny s vanou a sprchovým koutem a technická místnost. 
Hlavní ložnice má praktický úložný prostor oddělený posuvnými zrcadlovými dveřmi.
Vytápění je možné kotlem na pelety, elektrickým kotlem nebo krbovými kamny. 

Dům nemá zahradu, proto je ideálním řešením i pro zájemce o byt s komfortem rodinného domu.

Městská část Praha - Pitkovice je vyhledávanou rezidenční čtvrtí na jihovýchodě Prahy, která kombinuje výhody městského života a blízkost přírody. V okolí se nachází parky, cyklostezky i obchodní centra. Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost. 

K dispozici ihned.

Měsíční náklady na bydlení: 45 000,- Kč + poplatky (převod na nájemce - elektrika, voda, kanalizace, odpady)
Vratná kauce 90 000,- Kč
Provizi ve výši 1 měsíčního nájmu hradí nájemce. 

Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 45 000 Kč /měsíc (237 Kč/m²)
Užitná plocha: 190 m²
Pozemek: 152 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: B
Rekonstrukce: 2025
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: reality-zavadil

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus druh objektu: Samostatný elektřina: 230V energetika: 72.8 garáž kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení počet garáží: 1 typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 152

Vzdálenosti

bankomat 1526 m MHD 206 m školka 184 m lékař 1558 m metro 4190 m pošta 1656 m restaurace 76 m škola 1500 m obchod 1547 m vlak 1743 m

Odhad reálné ceny

61 917 Kč

rozpětí 53 196 – 67 653 Kč · jistota 76 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 58 202 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 3 km) 63 270 · váha 74 %

Model z dat 58 481 · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 53 582 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 25 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 333 Kč/m² → 63 270 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 58 481 Kč (rozpětí 44 587 Kč – 76 522 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 53 582 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 45 000 Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 52 m (Hříbková)
Nádraží: 1666 m (Praha-Uhříněves)
Praha hl. n.: 49 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 82 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno