prodej pole 4 518 m²
Rozvadov · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pole, 4518 m², Rozvadov Prodej zemědělského pozemku, 4 518 m² – Nové Domky, Rozvadov Nabízíme k prodeji zemědělský pozemek o výměře 4 518 m² v katastrálním území Nové Domky, obec Rozvadov. Pozemek je veden v katastru nemovitostí jako trvalý travní porost. Pozemek je ideální pro využití jako pastvina, výběh pro koně či jiná hospodářská zvířata, případně pro produkci sena. Doposud byl využíván právě k sečení sena pro koně. Díky své poloze v blízkosti hranic s Německem představuje také zajímavou investiční příležitost do budoucna, a to i s ohledem na dlouhodobý růst cen zemědělské půdy v této lokalitě. Výhodou je rovněž možnost čerpání dotací, například v rámci ekologického zemědělství. Pozemek je ihned k dispozici, prodáván z důvodu ukončení zemědělské činnosti. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 250 000 Kč (55 Kč/m²)
- Pozemek
- 4518 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (69 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-939418
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.08.2026 | 250 000 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 25.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
250 000 Kč
55 Kč/m²
Odhad reálné ceny
305 040 Kč
256 904 – 369 613 Kč
Nabídka je 18 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 23 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 286 738 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 20 km)
312 187 · váha 79 %
Model z dat
256 060 · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
338 850 · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (79% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 Kč/m² → 312 187 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 256 060 Kč (rozpětí 114 745 Kč – 510 501 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 7638 nabídek stejného druhu → 338 850 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 250 000 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 70 m (Rozvadov, horní zastávka)
- Nádraží
- 11774 m (Třemešné pod Přimdou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | zlevněno 25.00 mil. → 250 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |