Nemovitosti

Pronájem rodinného domu 200 m², pozemek 683 m²

Praha, Březiněves · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 30 fotek staženo

Popis z inzerátu

Zprostředkujeme dlouhodobý pronájem patrového rodinného domu s dispozicí 5+kk v klidné lokalitě Prahy 8 Březiněvsi. Prostorná nemovitost disponuje pozemkem o velikosti 683m2 a nachází se ve slepé ulici v těsném sousedství volné přírody. Součástí domu je garáž. Dominantou přízemí je prostorný pokoj s krbem a vstupem na terasu, kuchyňský kout s jídelním koutem a koupelna s WC. 1.patro nabízí 4 samostatné pokoje, 2 koupelny, 2 terasy a samostatné WC. Ekonomicky výhodný provoz, plynové topení s kotlem a termostatem. Dům se nabízí jako částečně zařízený s nábytkem a spotřebiči. Vratná kauce 2 nájmů, provize 1 nájem. Březiněves má vlastní nákupní centrum, množství sportovních hřišť, metro Ládví a Letňany do 10 minut autem, popř. výborné spojení MHD. Volné od 1.12. , potencionálně od 1.11.2026. Prohlídky po dohodě.

Parametry

Cena
55 000 Kč /měsíc (275 Kč/m²)
Užitná plocha
200 m²
Pozemek
683 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
realitni-spolecnost-mgr-jan-vodenka

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus druh objektu: Samostatný elektřina: 230V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst plocha zahrady (m²): 581 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet topení: Ústřední plynové typ objektu: Patrový voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 102

Vzdálenosti

bankomat 298 m MHD 233 m školka 412 m lékař 2017 m metro 4084 m pošta 2017 m restaurace 177 m škola 1712 m obchod 1956 m vlak 2870 m

Odhad reálné ceny

54 321 Kč
rozpětí 49 974 – 62 241 Kč · jistota 88 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 51 062 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (37 nabídek do 8 km) 54 918 · váha 74 %
Model z dat 52 483 · váha 24 %
Cenová hladina (cr) 54 102 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (74% váhy): 37 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 275 Kč/m² → 54 918 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 52 483 Kč (rozpětí 40 014 Kč – 68 674 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 54 102 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 55 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
229 m (Březiněves)
Nádraží
2532 m (Praha-Čakovice zámecký park)
Praha hl. n.
53 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
98 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno