prodej stavebního pozemku 1 403 m²
Olbramov · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku k bydlení, 1403 m², Olbramov Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o výměře 1 403 m² v klidné a malebné obci Olbramov v Plzeňském kraji. Dle platného územního plánu je pozemek veden jako plocha smíšená obytná, což umožňuje výstavbu rodinného domu, rekreačního objektu i menšího developerského projektu. Velkou výhodou je možnost napojení na elektrickou energii, která se nachází v dosahu pozemku. Díky své velikosti nabízí dostatek prostoru nejen pro samotnou stavbu, ale také pro zahradu, relaxační zónu, pergolu či další venkovní zázemí dle Vašich představ. Obec Olbramov se nachází v příjemném a klidném prostředí s dobrou dostupností. Konstantinovy Lázně jsou vzdálené 10 km, město Stříbro 16 km a do Plzně se pohodlně dostanete za cca 35 minut. Pozemek představuje ideální volbu pro klienty, kteří hledají klidné bydlení v přírodě, dostatek soukromí a zároveň dobrou dostupnost do větších měst i kompletní občanské vybavenosti. Vhodné i jako investice. Pro více informací kontaktujte makléře
Parametry
- Cena
- 1.43 mil. Kč (1019 Kč/m²)
- Pozemek
- 1403 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (75 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Kanalizace: žádný
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: vlastní zdroj
Číslo zakázky: IDNES-942888
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.43 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 14300.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.43 mil. Kč
1 019 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.51 mil. Kč
1.21 mil. – 2.09 mil. Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 11 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.42 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
1.38 mil. · váha 82 %
Model z dat
1.50 mil. · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
3.35 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (82% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 985 Kč/m² → 1.38 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.50 mil. Kč (rozpětí 671 960 Kč – 2.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 3.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.43 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 3215 m (Černošín)
- Nádraží
- 6537 m
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |