Pronájem vícegeneračního domu 220 m², pozemek 409 m²
Praha, Krč · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
41 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
K pronájmu nabízíme rodinný dům o ploše 220m2 se zahradou 409m2, který se nachází v klidné vilové zástavbě.
Zahrada domu působí velmi útulně a přirozeně díky bohaté zeleni a stromům, které poskytují příjemný stín a soukromí. Dominují jí vzrostlé jehličnany, které lemují jednu stranu pozemku a vytvářejí přirozenou bariéru od sousedních pozemků. Díky rozmanité vegetaci se zahrada jeví jako klidné a přírodní místo, které poskytuje dostatek prostoru pro relaxaci nebo pěstování rostlin.
V prvním podlaží domu vás přivítá prostorná chodba, která vytváří skvělý první dojem a umožňuje pohodlný přístup do všech částí tohoto patra. Prádelna zajišťuje efektivní správu domácnosti a nabízí dostatek prostoru pro skladování a péči o prádlo. Dále zde naleznete praktický sklad, ideální pro uložení sezónních věcí, sportovního vybavení nebo nářadí. Garáž je prostorná a kromě k zaparkování auta může sloužit i jako dílna. Sklep je dalším bonusem, ideální pro ty, kteří ocení prostor pro uskladnění potravin, vína nebo dalších potřeb.
Druhé podlaží je srdcem celého domu, kde dominuje prostorný obývací pokoj. Tento velkorysý prostor je i díky krásnému krbu ideální pro rodinné chvíle i společenské události a je obohacen o dva balkony, které zajišťují přirozené světlo a nádherný výhled do okolí. Samostatná kuchyň, oddělená od obývací části, nabízí klid a pohodlí při vaření. Ložnice v tomto patře je útulná a poskytuje naprosté soukromí pro odpočinek. Koupelna a samostatné WC v tomto patře zvyšuje komfort a pohodlí pro všechny obyvatele i návštěvy.
Třetí podlaží domu nabízí 3 ložnice, které jsou dostatečně prostorné a nabízejí flexibilitu pro různé využití – ať už jako dětské pokoje, pracovny nebo hostinské pokoje. Samostatná kuchyň v tomto patře je skvělým doplňkem, který nabízí vícegenerační využití tohoto domu.
Vytápění domu je řešeno centrálně, plynovým kotlem.
Parametry
- Cena
- 61 000 Kč /měsíc (277 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 220 m²
- Pozemek
- 409 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1980
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- evropa-realitni-kancelar-praha
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, MHD, Autobus
druh objektu: Řadový
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 50
plocha zahrady (m²): 409
plyn: Plynovod
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 92
Vzdálenosti
bankomat
787 m
MHD
192 m
školka
563 m
lékař
1074 m
metro
1218 m
pošta
1228 m
restaurace
310 m
škola
405 m
obchod
1092 m
vlak
179 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
61 000 Kč
277 Kč/m²
Odhad reálné ceny
54 502 Kč
50 677 – 63 085 Kč
Nabídka je 12 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).
Jistota odhadu 78 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
51 958 · váha 66 %
Model z dat
60 799 · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
55 814 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 236 Kč/m² → 51 958 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 60 799 Kč (rozpětí 49 481 Kč – 73 627 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 3918 nabídek stejného druhu → 55 814 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 61 000 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 183 m (Višňová)
- Nádraží
- 197 m (Praha-Krč)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.10.2026 | znovu v nabídce |
| 11.10.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |