prodej stavebního pozemku 1 596 m²
Olbramov · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
27 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku k bydlení, 1596 m², Olbramov Nabízíme k prodeji slunný pozemek o výměře 1 596 m², nacházející se v klidné obci Olbramov v okrese Tachov, Plzeňský kraj. Jedná se o atraktivní lokalitu, která spojuje příjemné venkovské prostředí s dobrou dostupností větších měst a kompletní občanské vybavenosti. Dle platného územního plánu je pozemek veden jako plocha smíšená obytná, což umožňuje výstavbu rodinného domu či rekreačního objektu. Díky své velikosti nabízí dostatek prostoru pro komfortní bydlení, zahradu, relaxační zónu i další venkovní využití dle Vašich představ. Velkou výhodou je možnost napojení na elektrickou energii přímo u pozemku. V obci není veřejný vodovod ani kanalizace, řešení je tedy formou vlastní studny a septiku nebo ČOV. Pozemek je rovinatý, velmi dobře přístupný a celodenně osluněný. Obec Olbramov se nachází pouhých 10 km od Konstantinových Lázní, 16 km od Stříbra a do Plzně se dostanete přibližně za 35–40 minut jízdy. Pro více informací kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 1.37 mil. Kč (858 Kč/m²)
- Pozemek
- 1596 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (75 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Kanalizace: žádný
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: na hranici pozemku
Číslo zakázky: IDNES-942892
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.37 mil. Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 1370.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.37 mil. Kč
858 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.69 mil. Kč
1.46 mil. – 2.25 mil. Kč
Nabídka je 19 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 13 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.58 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
1.57 mil. · váha 84 %
Model z dat
1.64 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
3.81 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 981 Kč/m² → 1.57 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.64 mil. Kč (rozpětí 735 480 Kč – 3.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 3.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.37 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 23.10.2026 22:32
Slunný a rovinatý stavební pozemek o výměře 1596 m² v klidné obci Olbramov vhodný pro výstavbu domu. Je nutné vybudovat vlastní zdroj vody a čistírnu odpadních vod či septik.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- vlastní studna
- odpady
- septik nebo ČOV
Dostupnost
- Zastávka
- 3215 m (Černošín)
- Nádraží
- 6537 m
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |