Pronájem vily 1300 m², pozemek 1022 m²

# Pronájem multifunkčního objektu bývalý mlýn | 1 300 m² | Pozemek 1 022 m2; | Praha 4 Písnice **Nájemné: 245 000 Kč/měsíc** **K nastěhování ihned** Hledáte výjimečný objekt, který propojuje reprezentativní bydlení s rozsáhlými podnikatelskými prostory? Nabízíme k dlouhodobému pronájmu unikátní multifunkční areál bývalého mlýna o celkové užitné ploše **1 300 m²**, situovaný na pozemku o velikosti **1 022 m2;** v ulici Putimská, Praha 4 Písnice. Nemovitost se nachází v uzavřeném soukromém areálu s vlastním dvorem a nabízí jedinečné spojení rezidenčního bydlení, skladových, výrobních a administrativních prostor. Díky své dispozici představuje ideální řešení pro firmy hledající sídlo společnosti, logistické zázemí, kombinaci podnikání s bydlením nebo víceúčelový provoz. ## Možnosti využití Objekt nabízí široké spektrum využití například pro: * sídlo společnosti * rodinnou firmu * e-shop s logistickým zázemím * skladové hospodářství * lehkou výrobu * showroom * architektonické nebo designové studio * ateliéry * kanceláře * servisní centrum * vzdělávací centrum * zdravotnické nebo rehabilitační zařízení * kombinaci podnikání a bydlení * ubytování zaměstnanců ## Bytová část Součástí objektu jsou čtyři samostatné bytové jednotky: * 4+kk 130 m2; * 3+kk 88 m2; * 3+kk 93 m2; * 2+kk 81 m2; Dále jsou k dispozici prostory s potenciálem vybudování dvou dalších garsoniér, které dnes slouží jako pracovní a technické zázemí. Byty nabízejí vysoké stropy, velkorysé dispozice, kombinaci rekonstruovaných i původních prvků a jedinečnou atmosféru industriální architektury bývalého mlýna. ## Nebytové prostory Dominantou objektu jsou rozsáhlé nebytové prostory o ploše přes **800 m2;**, rozdělené do několika podlaží. Výhody: * nákladní výtah * vlastní vstup * pohodlné zásobování * skladové prostory * výrobní prostory * kanceláře * dílny * půdní prostory s dalším potenciálem * možnost variabilních úprav dle potřeb nájemce Díky otevřeným dispozicím lze prostory snadno přizpůsobit konkrétnímu podnikatelskému záměru. ## Parkování Velkou výhodou objektu je uzavřený dvůr s možností parkování několika osobních i užitkových vozidel přímo v areálu. Soukromý vjezd zajišťuje bezpečné zásobování i manipulaci se zbožím. ## Dopravní dostupnost Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost do centra Prahy i na hlavní silniční tahy. V blízkosti se nachází: * autobusové zastávky MHD * rychlé spojení ke stanici metra C Kačerov * budoucí stanice metra D * Jižní spojka * Pražský okruh * dálnice D1 Výhodou je také snadná dostupnost letiště Václava Havla i ostatních částí Prahy. ## Občanská vybavenost Písnice patří mezi dynamicky se rozvíjející části Prahy a nabízí kompletní občanskou vybavenost. V okolí naleznete: * obchodní centrum SAPA * supermarkety a menší obchody * restaurace a kavárny * asijské restaurace a velkoobchody * mateřské a základní školy * zdravotní střediska * lékárny * poštu * bankomaty * sportovní areály * fitness centra * dětská hřiště * cyklostezky * přírodní park Modřanská rokle * Kunratický les * golfová hřiště v širším okolí Lokalita nabízí ideální kombinaci podnikání, bydlení a výborné občanské vybavenosti. ## Technické informace * užitná plocha: 1 300 m2; * pozemek: 1 022 m² * smíšená konstrukce * dobrý technický stav * nákladní výtah * sklepní prostory * parkování v areálu * možnost okamžitého užívání * energetická náročnost budovy: G ## Finanční podmínky **Nájemné:** 245 000 Kč/měsíc **Zálohy na služby:** 6 500 Kč/měsíc **Kauce:** ve výši dvou měsíčních nájmů **Provize RK:** jeden měsíční nájem + DPH ## Hlavní přednosti * unikátní historický objekt bývalého mlýna * kombinace bydlení a podnikání * více než 800 m2; nebytových prostor * čtyři samostatné byty * možnost rozšíření o další bytové jednotky * uzavřený soukromý areál * nákladní výtah * parkování přímo ve dvoře * výborná dopravní dostupnost * rozvíjející se lokalita s vysokým investičním potenciálem ## Kontakt **Můj domov REALITY s.r.o.** **Lidiya Savynets realitní makléřka** **WhatsApp Viber Telegram** Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky. Ráda Vám představím všechny možnosti využití této výjimečné nemovitosti a pomohu Vám najít ideální prostor pro Vaše podnikání i bydlení.