prodej pozemku 4 348 m²

Třebčice · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků 4348 m² Nabízíme Vám k prodeji pozemky o velikosti 4348 m² v katastrálním území Třebčice, okres Plzeň-jih. Pozemky jsou zapsány na LV 337. Parcela č. 830/2 (ostatní plocha) o výměře 3236 m² Parcela č. 830/4 (ostatní plocha) o výměře 877 m² Parcela č. 830/10 (ostatní plocha) o výměře 235 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 190 000 Kč (44 Kč/m²)
Pozemek: 4348 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0129

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	190 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	19.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

985 517 Kč

rozpětí 375 894 – 2.45 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 81 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 926 386 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 377 550 · váha 40 %

Model z dat 759 623 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 2.73 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 87 Kč/m² → 377 550 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 231% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 759 623 Kč (rozpětí 424 945 Kč – 1.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 2.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 190 000 Kč je o 81% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 16:04

Nabídka pozemků vedených jako ostatní plocha v katastrálním území Třebčice o celkové výměře 4 348 m². Text neobsahuje žádná závažná právní rizika ani skryté vady.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 970 m (Nepomuk, železniční stanice)
Nádraží: 787 m (Třebčice)
Praha hl. n.: 106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 141 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 19.00 mil. → 190 000
24.08.2026	přidáno