prodej pole 1 818 m²

Kozlovice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pole, 1818 m², Kozlovice Nabízíme k prodeji pozemek o rozloze 1818 m² v klidné části obce Kozlovice u Nepomuka. Tato parcela je ideální investicí pro ty, kteří hledají klidné místo v přírodě s možností budoucího rozvoje. Pozemek je v katastru veden jako pole, což poskytuje široké možnosti využití, ať už pro zemědělství, nebo jako investici do budoucna. Lokalita nabízí nádherné výhledy na okolní krajinu a zaručuje klid a soukromí. Stav nemovitosti je velmi dobrý, což umožňuje okamžité využití. Nezmeškejte tuto jedinečnou příležitost vlastnit kousek přírody v srdci malebného venkova. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 899 910 Kč (495 Kč/m²)
Pozemek: 1818 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (75 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-905028

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	899 910 Kč	-99.9 %
24.08.2026	899.91 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

899 910 Kč

495 Kč/m²

Odhad reálné ceny

598 412 Kč

122 563 – 662 111 Kč

Nabídka je 50 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 562 508 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 1.01 mil. · váha 53 %

Model z dat 133 365 · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 136 350 · váha 16 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (53% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 554 Kč/m² → 1.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 84% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 133 365 Kč (rozpětí 59 763 Kč – 265 888 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 7638 nabídek stejného druhu → 136 350 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 899 910 Kč je o 50% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 194 m (Kozlovice)
Nádraží: 2190 m (Mileč)
Ostrava-Svinov: 68 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 111 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 149 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 168 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 185 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 216 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 268 min · 2 přestupy
Liberec: 271 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 282 min · 3 přestupy
České Budějovice: 298 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 899.91 mil. → 899 910
24.08.2026	přidáno