prodej louky 4 971 m²
Krsy · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej louky, 4971 m², Krsy Prodáváme velkorysý pozemek o rozloze 4971 m² v klidné a malebné části obce, katastrální území Polínka. Lokalita je ideální pro ty, kteří hledají místo pro relaxaci, zemědělské účely nebo realizaci vlastního projektu v srdci přírody. Pozemek, jehož stav je hodnocen jako velmi dobrý nabízí krásné výhledy do okolí a zajišťuje dostatek soukromí. Tato nabídka je unikátní příležitostí jak pro individuální zájemce, tak pro investory, kteří si potrpí na klid, čistý vzduch, ale souběžně chtějí být nedaleko civilizace. Louky jsou dostatečně prostorné i pro velké zahradní projekty, hobby farmu nebo jednoduše jako místo k odpočinku od městského ruchu. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky a přijďte si prohlédnout tento exkluzivní kus přírody, který čeká, až si ho někdo zamiluje.
Parametry
- Cena
- 1.34 mil. Kč (270 Kč/m²)
- Pozemek
- 4971 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (75 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-869236
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.34 mil. Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 1342.17 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.34 mil. Kč
270 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.30 mil. Kč
478 681 – 2.95 mil. Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.22 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 20 km)
799 435 · váha 41 %
Model z dat
727 976 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
3.48 mil. · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 17 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 161 Kč/m² → 799 435 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 106% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 727 976 Kč (rozpětí 326 219 Kč – 1.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 12451 nabídek stejného druhu → 3.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.34 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 820 m (Olešovice)
- Nádraží
- 5326 m (Bezdružice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |