Nemovitosti

Pronájem rodinného domu 165 m², pozemek 170 m²

Praha, Dejvice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu nízkoenergetický řadový rodinný dům o dispozici 5+kk v uzavřeném komplexu Top‘residence v Šáreckém údolí. Lokalita nabízí také klidné bydlení s rychlým spojením na letiště i do mezinárodních škol (ISP, Global Concept Montessori School) a autobusové spoje k metru Bořislavka a Dejvická a přírodní park Šárka - Lysolaje. Dům je vybavený automatickými žaluziemi, klimatizací, poplašným zařízením, centrálním vysavačem, vestavěným nábytkem na míru a saunou. Dispozice domu: 1.NP - Vstupní chodba s vestavěnými skříněmi a vstupem šatny - Ložnice orientována do ulice - Obývací pokoj se vstupem do zahrady na terasu - Kuchyňský kout se všemi spotřebiči a ostrůvkem - Samostatná toaleta 2.NP - Hlavní ložnice s en-suite koupelnou s vanou - 2 Pokoje se vstupem na balkón - Koupelna se sprchovým koutem a toaletou 1.PP - Technická místnost - Prádelna - Garáž Poplatky spojené s užíváním domu 11 000,- Kč + přepis energií. Kauce činí dva měsíční nájmy. Provize realitní kanceláři je 1 měsíční nájem + DPH.

Parametry

Cena
80 000 Kč /měsíc (485 Kč/m²)
Užitná plocha
165 m²
Pozemek
170 m²
Stav
novostavba
Konstrukce
smíšená
PENB
A
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
engel-volkers

Vybavení a sítě

druh objektu: Řadový energetika: 77.0 garáž parkovacích míst parkování počet garáží: 1 sklep typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 820 m MHD 187 m školka 668 m lékař 919 m metro 777 m pošta 1797 m restaurace 300 m škola 633 m obchod 925 m vlak 1335 m

Odhad reálné ceny

80 402 Kč
rozpětí 61 320 – 90 527 Kč · jistota 46 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 75 578 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 85 842 · váha 69 %
Model z dat 69 354 · váha 28 %
Cenová hladina (cr) 52 501 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (69% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 520 Kč/m² → 85 842 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 69 354 Kč (rozpětí 52 877 Kč – 90 751 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 52 501 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 80 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
162 m (Korek)
Nádraží
802 m (Bořislavka)
Praha hl. n.
41 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
85 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno