Pronájem rodinného domu 230 m², pozemek 572 m²

Praha, Suchdol · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme vám k pronájmu RD se 2 byty s dispozicemi 4+kk, 184m2 a 2+1, 68m2 s možností pronájmu celého rodinného domu nebo každého bytu zvlášť.

V suterénu se nachází byt s dispozicí 2+1. Kuchyně  menší kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči /indukční varná deska, elektrická trouba, myčka/ samostatně stojící lednicí a jídelním stolem se židlemi. Koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem, otopným žebříkem a WC. Podlahy vinyl. Okna plastová.

Větší byt je dispozičně řešen, jak v přízemí, tak v prvním patře jako 4+kk. V přízemí se nachází kuchyně s vestavnými spotřebiči /indukční varná deska, elektrická trouba, myčka, lednice/, která je částečně propojená s jídelnou s krbem, obývací pokoj, pracovna, zázemí se skříněmi a WC.                               V 1. patře jsou 3 ložnice, koupelna se sprchovým koutem, vanou, 2 umyvadly, otopnými žebříky a WC. Podlahy vinyl. Okna plastová.

Celý dům je vytápěn novým plynovým kondenzačním kotlem.  
Možnost připojení internetu. 

K domu je k dispozici prostorná rovinatá zahrada.

Lokalita má výbornou dopravní dostupnost a občanskou vybavenost. V docházkové vzdálenosti přírodní park Šárka  Lysolaje.

MĚSÍČNÍ PLATBY:
60.000,- Kč  nájemné za celý RD
15.000,- Kč  záloha na služby (vytápění, vodné, stočné, elektřina, plyn, komunální odpad )
KAUCE:
60.000,- Kč  úhrada při podpisu smlouvy 
ODMĚNA RK za zprostředkování (hradí nájemce): 
40.000,- Kč	

Parametry

Cena: 60 000 Kč /měsíc (261 Kč/m²)
Užitná plocha: 230 m²
Pozemek: 572 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: nefi

Vybavení a sítě

druh objektu: Samostatný plocha zahrady (m²): 447 typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 125

Vzdálenosti

bankomat 666 m MHD 163 m školka 452 m lékař 645 m metro 3192 m pošta 849 m restaurace 235 m škola 800 m obchod 1860 m vlak 815 m

Odhad reálné ceny

76 988 Kč

rozpětí 61 783 – 95 304 Kč · jistota 59 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 72 369 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (35 nabídek do 3 km) 80 847 · váha 66 %

Model z dat 69 592 · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 66 147 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 35 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 352 Kč/m² → 80 847 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 69 592 Kč (rozpětí 53 058 Kč – 91 062 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 66 147 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 60 000 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 187 m (Kamýcká)
Nádraží: 787 m (Praha-Sedlec)
Praha hl. n.: 41 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 85 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno