prodej pozemku 7 m²

Janovice nad Úhlavou · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej provozní plochy, 7 m², Janovice nad Úhlavou Nabízíme k prodeji jedinečné provozní plochy situované v centru malebné obce Spůle. Tato nemovitost představuje skvělou příležitost pro podnikatele hledající strategické místo pro své aktivity. Pozemek o rozloze 7 m² je ideální pro menší podnikatelské projekty či skladovací prostory. Nemovitost je ve velmi dobrém stavu, připravena k okamžitému využití. Výhodou je klidná lokalita s dobrou dostupností do centra obce i okolních měst. Nepropásněte tuto příležitost investovat do provozních ploch s potenciálem. Pro více informací a prohlídku nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 78 400 Kč (11200 Kč/m²)
Pozemek: 7 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (75 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-905124

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	78 400 Kč	-100.0 %
24.08.2026	7840.01 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

78 400 Kč

11 200 Kč/m²

Odhad reálné ceny

16 283 Kč

10 001 – 25 185 Kč

Nabídka je 382 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -21 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 15 306 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 45 km) 12 465 · váha 62 %

Model z dat 31 827 · váha 25 %

Cenová hladina (cr) 4 900 · váha 13 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 5 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 781 Kč/m² → 12 465 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 31 827 Kč (rozpětí 14 262 Kč – 63 453 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 12451 nabídek stejného druhu → 4 900 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 78 400 Kč je o 381% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 657 m (Janovice nad Úhlavou, Veselí)
Nádraží: 506 m (Janovice nad Úhlavou)
Plzeň hl. n.: 60 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup
České Budějovice: 134 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 164 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 181 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 181 min · 1 přestup
Liberec: 217 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 229 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 234 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 267 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno