prodej pole 1 866 m²

Třemošná · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pole, 1866 m², Třemošná Nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře 1 866 m² v obci Třemošná. V katastru nemovitostí je veden jako orná půda. Pozemek se nachází v zastavěném území, v okolní zástavbě rodinných domů, což z něj činí zajímavou investiční příležitost do budoucna. Lokalita nabízí klidné prostředí s výbornou dostupností do Plzeň a dobrou občanskou vybaveností v blízkém okolí. Díky své poloze může být pozemek atraktivní jak pro investory, tak pro zájemce hledající dlouhodobé zhodnocení. V případě zájmu o více informací mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 2.80 mil. Kč (1500 Kč/m²)
Pozemek: 1866 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (75 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-937280

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.80 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	27990.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.80 mil. Kč

1 500 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.50 mil. Kč

734 696 – 1.58 mil. Kč

Nabídka je 87 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -8 %).

Jistota odhadu 10 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.41 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 1.87 mil. · váha 79 %

Model z dat 130 249 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 139 950 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 003 Kč/m² → 1.87 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 130 249 Kč (rozpětí 58 367 Kč – 259 674 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 7638 nabídek stejného druhu → 139 950 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.80 mil. Kč je o 87% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 198 m (Třemošná, Pod Luhovou)
Nádraží: 897 m (Třemošná u Plzně)
Plzeň hl. n.: 33 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 100 min · 1 přestup
České Budějovice: 115 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 152 min · 1 přestup
Liberec: 188 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 200 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 205 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno