Nemovitosti

Pronájem rodinného domu 90 m², pozemek 250 m²

Praha, Břevnov · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

23 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu přízemí a patro rodinného domu ve vyhledávané lokalitě Praha 6 – Břevnov. Bydlení je vhodné pro zájemce, kteří hledají klidné zázemí s vlastní zahradou, ale současně chtějí zůstat v dosahu centra Prahy a veškeré občanské vybavenosti. Obytná část má velikost přibližně 90 m². Součástí pronájmu je také garáž a vyhrazená část zahrady o velikosti přibližně 220 m², kterou bude mít nájemce k vlastnímu užívání. Dispozice zahrnuje obytnou místnost, další samostatný pokoj, kuchyňskou část, koupelnu se sprchovým koutem, samostatné WC a vstupní prostory. Obytné prostory jsou rozděleny do přízemí a patra. Vybavení domu je starší, ale funkční a připravené k běžnému užívání. Velkou předností je zahrada, která nabízí dostatek prostoru k posezení, odpočinku, grilování, pěstování rostlin nebo běžnému venkovnímu využití. Součástí pronájmu je také garáž, kterou lze využít k parkování automobilu nebo jako další úložný prostor. Dům nabízí příjemné spojení městského bydlení s atmosférou rodinného domu a vlastní zahradou. Je vhodný především pro zájemce, kteří dávají přednost dostatku prostoru, klidnému prostředí a dobré dostupnosti před moderním a nově zařízeným interiérem. Břevnov patří mezi dlouhodobě vyhledávané části Prahy 6. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost – obchody, restaurace, služby, školy, školky, zdravotnická zařízení a další možnosti běžného každodenního využití. Výborná je také dopravní dostupnost. V docházkové vzdálenosti se nachází tramvajové i autobusové spojení s návazností na centrum Prahy a metro. Lokalita umožňuje pohodlné cestování veřejnou dopravou i automobilem. V blízkém okolí se nachází řada příjemných míst pro procházky, sport a odpočinek, například Břevnovský klášter, Ladronka, okolní parky a klidné rezidenční ulice Prahy 6. Cena nájemného: 35 000 Kč měsíčně Zálohy na energie: 7 000 Kč měsíčně Celková měsíční platba včetně záloh na energie: 42 000 Kč Kauce: 35 000 Kč Velikost obytné části: cca 90 m² Podlaží: přízemí a patro Vyhrazená část zahrady: cca 220 m² Garáž: ano Lokalita: Praha 6 – Břevnov Dostupnost: ihned k nastěhování Preferujeme dlouhodobý pronájem a klidné, spolehlivé zájemce, kteří budou k domu i zahradě přistupovat zodpovědně. V případě vážného zájmu mě prosím kontaktujte telefonicky na čísle 605 773 691. Na e-mailové zprávy ani automatické odpovědi z inzertního portálu neodpovídám.

Parametry

Cena
35 000 Kč /měsíc (389 Kč/m²)
Užitná plocha
90 m²
Pozemek
250 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (7 dní)
Prodávající
lubomir-batelka

Vybavení a sítě

druh objektu: Samostatný okolí: Administrativní typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 766 m MHD 286 m školka 174 m lékař 858 m metro 865 m pošta 1923 m restaurace 277 m škola 174 m obchod 766 m vlak 1524 m

Odhad reálné ceny

33 907 Kč
rozpětí 26 226 – 43 622 Kč · jistota 43 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 31 873 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 8 km) 34 579 · váha 62 %
Model z dat 33 655 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 22 728 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 27 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 384 Kč/m² → 34 579 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 33 655 Kč (rozpětí 25 659 Kč – 44 038 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 22 728 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 35 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
240 m (Malý Břevnov)
Nádraží
868 m (Nemocnice Motol)
Praha hl. n.
41 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
85 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno