Pronájem vily 412 m², pozemek 1072 m²
Praha, Břevnov · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
60 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Krásná vila, Praha 6 - Břevnov, luxusní bydlení v žádané lokalitě, moderní zpracování architekta Jiřího Hánla, prostorná zahrada s bazénem, terasa, 2 garážová stání, 2 parkovací stání na pozemku...
***
Beautiful villa, Prague 6 - Břevnov, luxury living in a desired location, modern design by architect Jiří Hánl, spacious garden with swimming pool, terrace, 2 garage spaces, 2 parking spaces on the plot...
***
Pronájem vily v Praze na Břevnově Vám nabízí bydlení v žádané lokalitě s výbornou dostupností, luxusu a pohodlí s mnoha benefity, které Vám jistě naplní Vaši představu o spokojeném bydlení. Své charisma, moderní zpracování a kvalitu materiálů dodal nemovitosti významný architekt Jiří Hánl, který svou představivostí a smyslem pro detail utvořil zcela unikátní objekt, který disponuje 5 samostatnými pokoji, prostornou šatnou, dvěma koupelnami a oddělenými toaletami, kuchyní s jídelnou a v neposlední řadě světlým obývacím pokojem s krbovými kamny. Celkový interiér doplňuje hned několik úložných prostorů včetně prostorné technické místnosti, které Vám napomůžou k uskladnění Vašich potřebných věcí. V domě je nově vybudovaná klimatizace, která zajišťuje termoregulaci ve všech pokojích.
Nemovitost obklopuje krásná zahrada s bazénem, dvěmi garážemi a dalšími dvěmi parkovacími stáními. Příjemné a klidné posezení Vám umožní terasa s výhledem do zahrady. Předehřev vody a bazénu zajišťují sluneční kolektory a o Vaše bezpečí se postará zabezpečovací zařízení celého objektu, které spravuje bezpečnostní firma. Dům taktéž prošel rekonstrukcí fasády a desigového obložení.
Nájemné za tuto nemovitost činí 95 000 Kč/měs + 20 000 Kč zúčtovatelné poplatky. Majitel požaduje kauci ve výši 190 000 Kč.
Pokud hledáte právě takové bydlení, neváhejte a sjednejte si s námi prohlídku. Budeme se těšit!
Parametry
- Cena
- 95 000 Kč /měsíc (231 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 412 m²
- Pozemek
- 1072 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2008
- Rekonstrukce
- 2025
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- fp-reality
Vybavení a sítě
bazén
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
druh objektu: Řadový
elektřina: 230V, 400V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
počet garáží: 2
příjezdová cesta: Asfaltová
topení: Ústřední plynové
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 161
Vzdálenosti
bankomat
843 m
MHD
319 m
školka
245 m
lékař
971 m
metro
968 m
pošta
1928 m
restaurace
286 m
škola
289 m
obchod
852 m
vlak
1407 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
95 000 Kč
231 Kč/m²
Odhad reálné ceny
101 989 Kč
70 379 – 112 187 Kč
Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 66 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
96 705 · váha 57 %
Model z dat
110 815 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
103 519 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 235 Kč/m² → 96 705 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 110 815 Kč (rozpětí 90 187 Kč – 134 197 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 3918 nabídek stejného druhu → 103 519 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 95 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 341 m (Bílá Hora)
- Nádraží
- 963 m (Nemocnice Motol)
- Praha hl. n.
- 43 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 104 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 131 min · 2 přestupy
- Liberec
- 139 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 152 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 157 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 190 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |