prodej pole 16 827 m²

Třemošná · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pole, 16827 m², Třemošná Nabízíme k prodeji soubor pozemků vedených v katastru nemovitostí jako orná půda v katastrálním území Třemošná, zapsaných na LV 1880. Tato nabídka představuje výjimečnou investiční příležitost s potenciálem dlouhodobého zhodnocení, zejména díky atraktivní poloze v blízkosti Plzně a rozvíjející se lokalitě. Pozemky jsou vhodné jak pro zemědělské využití, tak jako strategická investice pro uložení kapitálu s perspektivou budoucího růstu hodnoty. Významnou výhodou je možnost koupě celého souboru i jednotlivých parcel samostatně, což umožňuje flexibilní nastavení investice dle záměru kupujícího. Nabídka je vhodná pro investory, zemědělce i zájemce hledající bezpečné uložení finančních prostředků do nemovitostí. Pro bližší informace o jednotlivých parcelách, výměrách a ceně nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 1.09 mil. Kč (65 Kč/m²)
Pozemek: 16827 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-937287

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.09 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	109.38 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.63 mil. Kč

rozpětí 997 410 – 2.96 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 58 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.47 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 3.22 mil. · váha 70 %

Model z dat 1.19 mil. · váha 21 %

Cenová hladina (cr) 1.43 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (70% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 192 Kč/m² → 3.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.19 mil. Kč (rozpětí 666 295 Kč – 2.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.09 mil. Kč je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 995 m (Třemošná, Pod Luhovou)
Nádraží: 1506 m (Třemošná u Plzně)
Praha hl. n.: 100 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 109.38 mil. → 1.09 mil.
24.08.2026	přidáno