Nemovitosti

Pronájem rodinného domu 25 m², pozemek 120 m²

Praha, Strašnice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

V případě zájmu/dotazů: vyplnit poptávkový formulář nebo poslat zprávu do mailu. Děkujeme. Nabízíme na pronájem novostavbu domu 1+kk 25 m2 se zahradou cca 120 m2, lokalita Praha 10 – Strašnice. Jednotka se nachází v domě po kompletní rekonstrukci (ještě se dodělají ploty a zahrada), díky ní jsou nízké měsíční poplatky (3 700 Kč včetně elektřiny) a možnost výhradního parkovacího stání pod uzamčením. Dispozice je 1+kk a po jednotkou je prostorný 10 m2 sklep. Jednotka je vybavená a připravená k nastěhování. Je možné zapsat trvalý pobyt. V blízkosti veškerá občanská a kulturní vybavenost, perfektní dopravní dostupnost, centrum 10 minut (hned vedle metra Skalka). V případě zájmu či dotazů neváhejte kontaktovat makléře i přes víkend V případě zájmu nás kontaktujte prostřednictvím poptávkového formuláře nebo emailu na základě kterého Vás oslavíme s bližšími informacemi a možným termínem prohlídky.

Parametry

Cena
15 499 Kč /měsíc (620 Kč/m²)
Užitná plocha
25 m²
Pozemek
120 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Rok stavby
2016
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
hvb-real-estate-s-r-o

Vybavení a sítě

druh objektu: Řadový parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 10 plocha zahrady (m²): 120 sklep typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 316 m MHD 214 m školka 165 m lékař 615 m metro 551 m pošta 749 m restaurace 243 m škola 198 m obchod 636 m vlak 304 m

Odhad reálné ceny

14 516 Kč
rozpětí 11 665 – 17 717 Kč · jistota 17 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 645 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 13 457 · váha 52 %
Model z dat 16 452 · váha 44 %
Cenová hladina (cr) 6 503 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (52% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 538 Kč/m² → 13 457 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 452 Kč (rozpětí 12 544 Kč – 21 528 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 6 503 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 15 499 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
17 m (Královická)
Nádraží
661 m (Skalka)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno