prodej pole 55 404 m²

Třemošná · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pole, 55404 m², Třemošná Nabízíme k prodeji soubor pozemků vedených v katastru nemovitostí jako orná půda v katastrálním území Třemošná, zapsaných na LV 1880. Tato nabídka představuje výjimečnou investiční příležitost s potenciálem dlouhodobého zhodnocení, zejména díky atraktivní poloze v blízkosti Plzně a rozvíjející se lokalitě. Pozemky jsou vhodné jak pro zemědělské využití, tak jako strategická investice pro uložení kapitálu s perspektivou budoucího růstu hodnoty. Významnou výhodou je možnost koupě celého souboru i jednotlivých parcel samostatně, což umožňuje flexibilní nastavení investice dle záměru kupujícího. Nabídka je vhodná pro investory, zemědělce i zájemce hledající bezpečné uložení finančních prostředků do nemovitostí. Pro bližší informace o jednotlivých parcelách, výměrách a ceně nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 3.88 mil. Kč (70 Kč/m²)
Pozemek: 55404 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (75 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-937302

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.88 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	387.83 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.88 mil. Kč

70 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.79 mil. Kč

3.20 mil. – 4.66 mil. Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).

Jistota odhadu 44 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.56 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 20 km) 3.83 mil. · váha 88 %

Model z dat 3.34 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 4.16 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 Kč/m² → 3.83 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.34 mil. Kč (rozpětí 1.50 mil. Kč – 6.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7638 nabídek stejného druhu → 4.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.88 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1037 m (Třemošná, ZŠ)
Nádraží: 1646 m (Třemošná u Plzně)
Plzeň hl. n.: 33 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 100 min · 1 přestup
České Budějovice: 115 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 152 min · 1 přestup
Liberec: 188 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 200 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 205 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 387.83 mil. → 3.88 mil.
24.08.2026	přidáno