prodej louky 2 118 m²

Třemošná · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej louky, 2118 m², Třemošná Nabízíme k prodeji soubor pozemků vedených v katastru nemovitostí jako trvalé travnaté porosty v katastrálním území Třemošná, zapsaných na LV 1880. Tato nabídka představuje výjimečnou investiční příležitost s potenciálem dlouhodobého zhodnocení, zejména díky atraktivní poloze v blízkosti Plzně a rozvíjející se lokalitě. Pozemky jsou vhodné jak pro zemědělské využití, tak jako strategická investice pro uložení kapitálu s perspektivou budoucího růstu hodnoty. Významnou výhodou je možnost koupě celého souboru i jednotlivých parcel samostatně, což umožňuje flexibilní nastavení investice dle záměru kupujícího. Nabídka je vhodná pro investory, zemědělce i zájemce hledající bezpečné uložení finančních prostředků do nemovitostí. Pro bližší informace o jednotlivých parcelách, výměrách a ceně nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 2.12 mil. Kč (1000 Kč/m²)
Pozemek: 2118 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (75 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-937307

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.12 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	21180.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.12 mil. Kč

1 000 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.77 mil. Kč

1.41 mil. – 7.99 mil. Kč

Nabídka je 44 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.54 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 6.80 mil. · váha 41 %

Model z dat 1.77 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 1.48 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 209 Kč/m² → 6.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 172% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.77 mil. Kč (rozpětí 792 805 Kč – 3.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 12451 nabídek stejného druhu → 1.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.12 mil. Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 18.10.2026 20:31

Soubor pozemků vedených jako trvalé travnaté porosty v Třemošné u Plzně. Vhodné jako dlouhodobá investice s možností koupě i jednotlivých parcel.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 244 m (Třemošná, ves)
Nádraží: 427 m (Třemošná u Plzně)
Plzeň hl. n.: 33 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 100 min · 1 přestup
České Budějovice: 115 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 152 min · 1 přestup
Liberec: 188 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 200 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 205 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno