prodej pole 1 372 m²

Třemošná · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pole, 1372 m² Nabízíme k prodeji pozemku vedeného v katastru nemovitostí jako ornou půdu v katastrálním území Třemošná, zapsané na LV 1880 . Tato nabídka představuje výjimečnou investiční příležitost s potenciálem dlouhodobého zhodnocení, zejména díky atraktivní poloze v blízkosti Plzně a rozvíjející se lokalitě. Pozemky jsou vhodné jak pro zahradnické či zemědělské využití, tak jako strategická investice pro uložení kapitálu s perspektivou budoucího růstu hodnoty. Významnou výhodou je možnost koupě celého souboru i jednotlivých parcel samostatně, což umožňuje flexibilní nastavení investice dle záměru kupujícího. Nabídka je vhodná pro investory, zemědělce i zájemce hledající bezpečné uložení finančních prostředků do nemovitostí. Pro bližší informace o jednotlivých parcelách, výměrách a ceně nás neváhejte kontaktovat 

Parametry

Cena: 1.51 mil. Kč (1100 Kč/m²)
Pozemek: 1372 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (75 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: rušná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-937311

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.51 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	15092.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.51 mil. Kč

1 100 Kč/m²

Odhad reálné ceny

709 757 Kč

74 321 – 1.07 mil. Kč

Nabídka je 113 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 667 172 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 1.56 mil. · váha 41 %

Model z dat 128 939 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 102 900 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 136 Kč/m² → 1.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 139% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 128 939 Kč (rozpětí 57 780 Kč – 257 064 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7638 nabídek stejného druhu → 102 900 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.51 mil. Kč je o 113% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 307 m (Třemošná, ZŠ)
Nádraží: 1078 m (Třemošná u Plzně)
Plzeň hl. n.: 33 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 100 min · 1 přestup
České Budějovice: 115 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 152 min · 1 přestup
Liberec: 188 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 200 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 205 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno