prodej pole 5 604 m²

Zdemyslice · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pole, 5604 m², Zdemyslice Nabízíme k prodeji rozsáhlý zemědělský pozemek o výměře 5604 m², situovaný klidné části obce Zdemyslice. Tento pozemek je ideální pro zemědělskou činnost nebo jako investice do budoucna. Lokalita nabízí klidné prostředí s dobrou dostupností do okolních měst a obcí. Stav nemovitosti je dobrý, což umožňuje okamžité využití pozemku podle vašich potřeb a představ. Díky své strategické poloze a příjemnému okolí je tento pozemek skvělou příležitostí pro ty, kteří hledají klidné a prostorné místo pro své aktivity. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo prohlídku. 

Parametry

Cena: 296 760 Kč (53 Kč/m²)
Pozemek: 5604 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-927652

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	296 760 Kč	-99.0 %
24.08.2026	29.68 mil. Kč

Odhad reálné ceny

692 386 Kč

rozpětí 355 084 – 1.34 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 57 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 650 843 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 20 km) 1.08 mil. · váha 40 %

Model z dat 411 657 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 476 340 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 15 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 193 Kč/m² → 1.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 153% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 411 657 Kč (rozpětí 230 287 Kč – 709 093 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 476 340 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 296 760 Kč je o 57% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1427 m (Blovice, Kamensko)
Nádraží: 209 m (Zdemyslice)
Praha hl. n.: 94 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 129 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 29.68 mil. → 296 760
24.08.2026	přidáno