Pronájem rodinného domu 180 m², pozemek 385 m²

Praha, Břevnov · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 28 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu rodinný dům 5+1 (polovina dvojdomu) se zahradou v klidné rezidenční lokalitě Praha 6 - Břevnov, v bezprostřední blízkosti parku Ladronka.
Rodinný dům o celkové užitné ploše 180 m² nabízí praktické dispoziční řešení a příjemné bydlení v jedné z nejoblíbenějších částí Prahy 6.
V přízemí se nachází vstupní hala, prostorný obývací pokoj s jídelnou o výměře 45 m², plně vybavená kuchyň,  koupelna se sprchovým koutem a toaleta. V patře je světlá hala s oknem, tři ložnice, koupelna s vanou a samostatná toaleta. Dům nabízí dostatek úložných prostor díky vestavěným skříním.  V suterénu se nachází technické zázemí domu s plynovým kotlem a zásobníkem na teplou vodu. 
K domu náleží udržovaná zahrada o rozloze 285 m² a parkovací stání na pozemku. Podlahy jsou kombinací dřevěných parket a keramické dlažby.
Vyhledávaná lokalita nabízí klidné rezidenční bydlení s výbornou občanskou vybaveností, rychlou dostupností do centra města a do mezinárodních škol, a přímým sousedstvím parků Ladronka a Hvězda, které jsou ideálním místem pro sportovní i volnočasové aktivity.
	‌
 

Parametry

Cena: 60 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
Užitná plocha: 180 m²
Pozemek: 385 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: orion-realit

Vybavení a sítě

druh objektu: Rohový elektřina: 230V parkovacích míst parkování plocha zahrady (m²): 285 plyn: Individuální topení: Lokální plynové typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 100

Vzdálenosti

bankomat 648 m MHD 210 m školka 158 m lékař 217 m metro 1114 m pošta 532 m restaurace 118 m škola 615 m obchod 1439 m vlak 1768 m

Odhad reálné ceny

65 147 Kč

rozpětí 53 344 – 81 368 Kč · jistota 53 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 61 239 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 3 km) 67 081 · váha 67 %

Model z dat 62 301 · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 48 692 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 32 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 373 Kč/m² → 67 081 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 62 301 Kč (rozpětí 47 499 Kč – 81 521 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 48 692 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 60 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 217 m (Břevnovský klášter)
Nádraží: 1083 m (Petřiny)
Praha hl. n.: 41 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 85 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno