Pronájem rodinného domu 182 m², pozemek 343 m²

Praha, Hostavice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 40 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu moderní řadový rodinný dům o dispozici 5+kk a užitné ploše 182 m², který se nachází v příjemné a žádané lokalitě s výbornou dostupností do centra. Dům je připraven k okamžitému nastěhování.

Popis domu a dispozice
•Přízemí: Vstupní chodba, prostorný obývací pokoj s přímým    
          vstupem na zahradu, plně vybavený kuchyňský kout (myčka,      
          trouba, varná deska, lednice), šatna, technická místnost a 
          samostatná toaleta. 
• Patro:  Tři samostatné neprůchozí pokoje (např. ložnice, dětský 
          pokoj, pracovna), dvě koupelny (jedna koupelna s vanou, 
          druhá koupelna se sprchovým koutem a WC) a samostatné WC.
• Podkroví: samostatná prostorná místnost využitelná např. jako 
            pracovna, herna, apod. 
• Vybavení: Dům se pronajímá částečně vybavený (kuchyň, vestavěné 
            skříně).
• Topení a sítě: Ústřední plynové podlahové, ohřev vody bojlerem.

Dům je umístěn na pozemku o celkové rozloze 342 m² a nabízí jedno venkovní parkovací místo a garáž.  

Nastěhování je možné dle dohody.  

Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena: 45 000 Kč /měsíc (247 Kč/m²)
Užitná plocha: 182 m²
Pozemek: 343 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: royal-development

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus druh objektu: Řadový elektřina: 230V, 380V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst parkování plocha zahrady (m²): 186 plyn: Plynovod počet garáží: 1 příjezdová cesta: Dlážděná telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 157

Vzdálenosti

bankomat 643 m MHD 336 m školka 446 m lékař 999 m metro 1665 m pošta 939 m restaurace 343 m škola 446 m obchod 2089 m vlak 485 m

Odhad reálné ceny

57 697 Kč

rozpětí 41 935 – 64 515 Kč · jistota 62 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 54 235 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 60 375 · váha 67 %

Model z dat 52 358 · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 51 824 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 332 Kč/m² → 60 375 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 52 358 Kč (rozpětí 39 919 Kč – 68 511 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 51 824 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 45 000 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 345 m (Hostavice)
Nádraží: 392 m (Praha-Dolní Počernice)
Praha hl. n.: 56 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 89 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno