prodej zahrady 306 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej zahrady 306 m² s chatkou - Plzeň, klidná a soukromá lokalita Nabízíme k prodeji zahradu o celkové výměře 306 m², situovanou v oplocené zahrádkářské osadě v Plzni. Zahrada se nachází jako poslední v řadě, což zajišťuje dostatek klidu, soukromí a minimální pohyb kolem pozemku - ideální místo pro relaxaci i rodinné víkendy. Součástí pozemku je: dřevěná chatka o výměře 21 m² s přivedenou elektřinou kopaná studna - vlastní zdroj vody pro zalévání i užitkové využití nadzemní bazén pro letní osvěžení plechový zahradní domek na nářadí a uskladnění věcí Zahrada je poslední dva roky nevyužívaná, nabízí tak skvělou příležitost upravit si ji dle vlastních představ. Díky své poloze je vhodná jak k rekreaci a zahradničení, tak jako únik od městského ruchu. Zavolejte si o prohlídku. 

Parametry

Cena: 1.39 mil. Kč (4542 Kč/m²)
Pozemek: 306 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Bidli

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-233928

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.39 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	13900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.56 mil. Kč

rozpětí 1.29 mil. – 1.80 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.47 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 1.65 mil. · váha 89 %

Model z dat 1.21 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 191 850 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 384 Kč/m² → 1.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.21 mil. Kč (rozpětí 676 853 Kč – 2.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 191 850 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.39 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 112 m (Přední Skvrňany)
Nádraží: 648 m (Plzeň-Skvrňany)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno