Pronájem rodinného domu 102 m², pozemek 179 m²
Praha, Kolovraty · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 19 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem nového rodinného domu 4+kk se zahradou – Praha-Kolovraty, ul. Denivková
Nabízíme k pronájmu nádherný nový rodinný dům 4+kk v klidné rezidenční části Prahy – Kolovrat s vlastní zahradou o rozloze 179 m².
Nájem 50.000Kč/měs + náklady (8.000 -10.000Kč/měs).
Dům je ideální pro rodinu nebo pár, kteří hledají moderní, pohodlné a reprezentativní bydlení se zahradou, ale zároveň chtějí zůstat v dobré dostupnosti Prahy.
Hlavní obytnou část tvoří světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na zahradu. Ta krásně rozšiřuje obytný prostor — na ranní kávu, večerní posezení, grilování nebo bezpečný prostor pro děti.
Dispozice 4+kk nabízí dostatek místa pro rodinné bydlení, práci z domova i návštěvy. Velkým benefitem jsou dvě koupelny, které výrazně zvyšují komfort každodenního provozu. K domu náleží také dvě parkovací místa.
Lokalita
Kolovraty patří mezi vyhledávané části Prahy pro ty, kdo chtějí bydlet v klidu, v zeleni a s příjemnou sousedskou atmosférou. V místě je dobrá občanská vybavenost, škola, školka, služby i možnosti pro volný čas.
Výhodou je také dopravní dostupnost — vlakem se z Kolovrat dostanete pohodlně do centra Prahy, zároveň je v lokalitě autobusové spojení.
Hlavní výhody
- nový rodinný dům
- dispozice 4+kk
- dvě koupelny
- vlastní zahrada
- dvě parkovací místa
- klidná rezidenční lokalita
- dobrá dostupnost do Prahy
- ideální pro rodinu, pár nebo práci z domova
Tento dům nabízí přesně to, co dnes lidé u nájemního bydlení hledají: prostor, klid, zahradu, parkování a moderní standard bez kompromisů.
Kauce 75.000Kč.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 50 000 Kč /měsíc (490 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 102 m²
- Pozemek
- 179 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Rok stavby
- 2024
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- broker-consulting-a-s
Vybavení a sítě
druh objektu: V bloku
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha zahrady (m²): 179
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
topení: Lokální plynové
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 70
Vzdálenosti
bankomat
493 m
MHD
230 m
školka
396 m
lékař
493 m
pošta
493 m
restaurace
578 m
škola
451 m
obchod
2556 m
vlak
555 m
Odhad reálné ceny
53 343 Kč
rozpětí 39 360 – 60 698 Kč
· jistota 27 %
Nabídka je 6 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 50 143 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
57 570 · váha 50 %
Model z dat
50 619 · váha 47 %
Cenová hladina
(cr)
32 467 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (49% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 564 Kč/m² → 57 570 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 50 619 Kč (rozpětí 38 593 Kč – 66 236 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 32 467 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 50 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 227 m (K Říčanům)
- Nádraží
- 553 m (Praha-Kolovraty)
- Praha hl. n.
- 55 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 76 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |