Nemovitosti

prodej chaty/chalupy 11 m²

Příbram · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej pasivního domku, 11 m², okres Příbram Zprostředkujeme Vám PRODEJ PASIVNÍHO TINY HOUSE – MINIDOMKU Půdorys 5m x 2,2m (4 m je výška do hřebene). Jedná se o celoročně obytný pasivní domek s energetickou třídou A. Celková cena: 250.000,- Kč. Vyrobeno s důrazem na maximální životnost a kvalitu: Vnitřní kovová konstrukce zajištuje masivní pevnost. Stěny tvoří dřevěné trámy 10x5 cm a OSB desky. Plášt je dvojnásobně nosný, zajištuje maximální pevnost. Příprava na ostrovní systém (solární i voda). Proveden zimní test při -21st. C, uvnitř el. radiátor 500W 36 st. C. Zateplení: Stěny-min. 140mm PUR + 20mm fasádní polystyren. Mezi krokvemi zateplení PUR 100 mm. Nástřik PUR pod střechou cca 100 mm. Nástřik nad stropem cca 200 mm. Pozednice cca 300 mm šíře PUR izolace. Plášť: Venkovní i vnitřní stěny OSB desky pero-drážka tvořící pevnou skořepinu zajištující max. tuhost konstrukce. Vnitřní dřevěná konstrukce smrk 100x50 sešroubovaná s celoocelovou příhradovou konstrukcí zajištující maximální pevnost a tuhost stavby. Sedlová střecha zaručuje maximální odolnost i při extrémním zaťížení v zimě velkou vrstvou sněhu a námrazy. Příprava ostrovního systému, el. rozvody 230V, rozvody vody, příprava na bojler. Topení na kamna možné dodělat. Podlaha: 3x hydroizolace, podlahové palubky (3 vrstvý sendvič) Připraveno na venkovní omítku a vnitřní štukovou omítku. Izolace = Pěnové sklo= izolace na beton. podstabvec se doporučuje – pod nebo vypěnit PU polyuretn. pěna– zdi. Možnost napojit zde ještě další místnost a vše rozšířit. Záruka za provedení se dává na 20 let. Možnost zajištění kontaktu k převozu. Pro více informací kontaktujte prosím makléřku. Ev. číslo: 30278.

Parametry

Cena
250 000 Kč (22727 Kč/m²)
Užitná plocha
11 m²
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí PENB: A Poloha domu: samostatný Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: ve výstavbě Zastavěná plocha: 11 m 2 Číslo zakázky: IDNES-30278

Odhad reálné ceny

673 978 Kč
rozpětí 479 842 – 828 514 Kč · jistota 13 %

Nabídka je 63 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 633 540 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 45 km) 1.34 mil. · váha 34 %
Model z dat 691 143 · váha 15 %
Náklady na stavbu 203 148 · váha 46 %
Cenová hladina (cr) 474 375 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (34% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 121 509 Kč/m² → 1.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 691 143 Kč (rozpětí 450 557 Kč – 998 193 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Náklady na pořízení (46% váhy): postavit to znovu by stálo 0.36 mil. Kč (40 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.21 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 0.20 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6980 nabídek stejného druhu → 474 375 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 250 000 Kč je o 63% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
94 m (Příbram, Jerusalem)
Nádraží
2885 m (Příbram sídliště)
Praha hl. n.
89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
124 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno