Nemovitosti

Pronájem rodinného domu 260 m², pozemek 175 m²

Praha, Motol · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 24 fotek staženo

Popis z inzerátu

K dlouhodobému pronájmu nabízíme prostorný částečně zařízený rodinný dům o obytné ploše cca 210 m² s technickým podlažím cca 50 m². V suterénu se nachází dlouhá garáž pro dvě auta (za sebou), sauna, prádelna a technické místnosti. V přízemí je vstupní předsíň s vestavěnými skříněmi, koupelna se sprchovým koutem a WC, kuchyně, prostorná hala využívaná jako jídelna s funkčním krbem a velký obývací pokoj se vstupem na terasu a zahradu. V patře je velká koupelna s vanou, sprchovým koutem a WC, 3 pokoje s vestavěnými skříněmi a 2 balkony. Kombinovaný plynový kotel. Dům se nachází v klidné rezidenční lokalitě s dobrou dostupností do centra i k přírodě (Motolský park). Vratná kauce 2 měsíční nájmy, provize jeden.

Parametry

Cena
49 000 Kč /měsíc (188 Kč/m²)
Užitná plocha
260 m²
Pozemek
175 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
rk-goblin

Vybavení a sítě

druh objektu: Samostatný garáž parkovacích míst plocha zahrady (m²): 150 sklep typ objektu: Patrový zastavěná plocha (m²): 111

Vzdálenosti

bankomat 383 m MHD 163 m školka 361 m lékař 171 m metro 805 m pošta 1630 m restaurace 606 m škola 361 m obchod 1047 m vlak 1134 m

Odhad reálné ceny

90 096 Kč
rozpětí 75 824 – 101 183 Kč · jistota 66 %

Nabídka je 46 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 84 690 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (37 nabídek do 3 km) 89 776 · váha 73 %
Model z dat 92 696 · váha 25 %
Cenová hladina (cr) 70 332 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (73% váhy): 37 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 345 Kč/m² → 89 776 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 92 696 Kč (rozpětí 70 673 Kč – 121 294 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 70 332 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 49 000 Kč je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
161 m (Sídliště Homolka)
Nádraží
778 m (Nemocnice Motol)
Praha hl. n.
41 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
85 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno