prodej louky 1 072 m²
Krsy · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej louky, 1072 m², Krsy Prodej pozemku v obci Polínka. Polínka je malá vesnice, část obce Krsy v okrese Plzeň-sever. Je to krásný pozemek na okraji obce, který se pyšní soukromým. Elektřina se nachází na hranici pozemku, voda lze řešit vrtem a odpady ČOV. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. S případným financováním rám rádi pomohou v našem hypotečním centru.
Parametry
- Cena
- 578 880 Kč (540 Kč/m²)
- Pozemek
- 1072 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (75 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Elektřina: zavedena
Lokalita projektu: samota
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-853963
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 578 880 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 578.88 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
578 880 Kč
540 Kč/m²
Odhad reálné ceny
448 274 Kč
234 612 – 802 497 Kč
Nabídka je 29 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 5 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 421 377 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
456 071 · váha 60 %
Model z dat
284 103 · váha 27 %
Cenová hladina
(cr)
750 400 · váha 14 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 425 Kč/m² → 456 071 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 74% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 284 103 Kč (rozpětí 127 312 Kč – 566 412 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 12451 nabídek stejného druhu → 750 400 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 578 880 Kč je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2754 m (Úněšov, Štipoklasy)
- Nádraží
- 6639 m (Bezdružice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 578.88 mil. → 578 880 |
| 24.08.2026 | přidáno |