Nemovitosti

Pronájem rodinného domu 189 m², pozemek 210 m²

Praha, Suchdol · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 37 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu rodinný dům v ulici Pod Rybníčkem v klidné rezidenční čtvrti v Praze 6 – Suchdole. Dům o dispozici 4+kk a ploše 189 m2 disponuje třemi samostatnými ložnicemi, dvěma koupelnami, balkónem, technickou místností a kompaktní zahradou. V přízemí se nachází prostorná předsíň, obývací pokoj s kuchyňským koutem vybaveným spotřebiči (lednice s mrazákem, varnou deskou, troubou, myčkou a pračkou). Obývací pokoj má krb a vstup na zahradu. Z předsíně je ještě vstup do koupelny se sprchovým koutem a toaletou. První patro sestává z ložnice s balkónem a koupelny s vanou. V chodbě jsou prostorné vestavěné skříně a police. V podkroví se nachází jedna větší a jedna menší ložnice a samostatná toaleta. Vytápění a ohřev vody zajišťuje elektrický kotel. Lokalita Suchdola je ideální pro rodinné bydlení – pár kroků od domu se nachází Základní škola Mikoláše Alše, kam děti dojdou bez jediného přechodu. Dále dětská hřiště, různá sportovní vyžití, restaurace, cukrárna atd. Autobusy MHD jezdí na metro A Dejvická cca 15 min. Parkování je možné hned před pozemkem. Dům je v dispozici ihned nebo dle dohody.

Parametry

Cena
49 000 Kč /měsíc (259 Kč/m²)
Užitná plocha
189 m²
Pozemek
210 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
open-door-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus druh objektu: Samostatný okolí: Bydlení parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 5 plocha zahrady (m²): 138 příjezdová cesta: Asfaltová sklep typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 72

Vzdálenosti

bankomat 574 m MHD 149 m školka 552 m lékař 481 m metro 4522 m pošta 495 m restaurace 161 m škola 65 m obchod 2479 m vlak 1495 m

Odhad reálné ceny

58 367 Kč
rozpětí 51 526 – 65 979 Kč · jistota 75 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 54 865 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 3 km) 59 000 · váha 74 %
Model z dat 57 195 · váha 24 %
Cenová hladina (cr) 49 637 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (74% váhy): 23 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 312 Kč/m² → 59 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 57 195 Kč (rozpětí 43 607 Kč – 74 840 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 49 637 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 49 000 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
293 m (Suchdol)
Nádraží
1589 m (Praha-Sedlec)
Praha hl. n.
38 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno